Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Esdoorn 25

3984AT Odijk • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.136

Galerie de photos

Esdoorn 25 Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en 14 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning? Dan is de Esdoorn 25 precies wat je zoekt! Deze woning biedt veel leefruimte, een strakke afwerking en uitstekende duurzaamheid. Op de begane grond tref je een royale woonkeuken en op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast kun je de auto parkeren én opladen op eigen terrein. De woning beschikt verder over een grote berging en een brede, zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Wonen aan de Esdoorn in Odijk betekent centraal wonen in Nederland, omringd door uitstekende voorzieningen. In het dorp vind je een actief winkelbestand waar je eenvoudig terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de steden Utrecht en Zeist – inclusief het Science Park – zijn goed per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers biedt Odijk volop mogelijkheden, van voetbal en tennis tot diverse zaalsporten. Dankzij de nabijheid van de A12 (binnen 5 minuten) en de rust en natuur rondom de Kromme Rijn, is dit een ideale woonomgeving die ontspanning en bereikbaarheid combineert. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer, met erker aan de voorzijde, is strak afgewerkt en voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, met een grote glazen schuifpui en een lichtkoepel voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage/berging is toegankelijk via de bijkeuken en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren. Hier bevindt zich ook een ruime vliering met extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie plavuizenvloer. Tuin Diepe voortuin met gevarieerde beplanting en een eigen oprit met laadpaal, geschikt voor twee auto’s. Een kleine overkapping bij de voordeur zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen kunt. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over veel privacy en zonuren, en biedt een sfeervolle overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m², waarvan de grootste twee zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met vaste kast voor de CV ketel en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De etage is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en laminaatvloer. Pluspunten: - Instapklare, modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers; - Wand- en vloerafwerking hoogwaardig uitgevoerd; - Paneeldeuren in de gehele woning; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; - 14 zonnepanelen (2021) met micro-omvormers; - Luxe keuken met Siemens apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; - Twee kunststof dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - De beide dakkapellen zijn in 2020 geplaatst; - De slaapkamer op de zolder aan de voorzijde is voorzien van een sunroof airco. Een airco welke in het plafond is weggewerkt; - Oprit met plaats voor meerdere auto’s en laadpaal (ter overname); - Garage met vliering en praktische bijkeuken; - Diepe en brede achtertuin met sfeervolle overkapping. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.