Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Esdoorn 25

3984AT Odijk • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Esdoorn 25 Odijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en 14 zonnepanelen! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning? Dan is de Esdoorn 25 precies wat je zoekt! Deze woning biedt veel leefruimte, een strakke afwerking en uitstekende duurzaamheid. Op de begane grond tref je een royale woonkeuken en op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast kun je de auto parkeren én opladen op eigen terrein. De woning beschikt verder over een grote berging en een brede, zonnige tuin met een sfeervolle overkapping. Wonen aan de Esdoorn in Odijk betekent centraal wonen in Nederland, omringd door uitstekende voorzieningen. In het dorp vind je een actief winkelbestand waar je eenvoudig terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 minuten fietsen en ook de steden Utrecht en Zeist – inclusief het Science Park – zijn goed per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers biedt Odijk volop mogelijkheden, van voetbal en tennis tot diverse zaalsporten. Dankzij de nabijheid van de A12 (binnen 5 minuten) en de rust en natuur rondom de Kromme Rijn, is dit een ideale woonomgeving die ontspanning en bereikbaarheid combineert. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast en modern toilet. De lichte woonkamer, met erker aan de voorzijde, is strak afgewerkt en voorzien van een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, met een grote glazen schuifpui en een lichtkoepel voor een prachtige lichtinval. De moderne keuken in U-opstelling beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage/berging is toegankelijk via de bijkeuken en beschikt aan de voorzijde over dubbele openslaande deuren. Hier bevindt zich ook een ruime vliering met extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie plavuizenvloer. Tuin Diepe voortuin met gevarieerde beplanting en een eigen oprit met laadpaal, geschikt voor twee auto’s. Een kleine overkapping bij de voordeur zorgt ervoor dat je altijd droog naar binnen kunt. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over veel privacy en zonuren, en biedt een sfeervolle overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m², waarvan de grootste twee zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook hier zijn de wanden strak afgewerkt en ligt een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping Overloop met vaste kast voor de CV ketel en bergruimte achter de knieschotten. Dankzij twee kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn hier twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De etage is fraai afgewerkt met glad gestucte wanden en laminaatvloer. Pluspunten: - Instapklare, modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met vijf slaapkamers; - Wand- en vloerafwerking hoogwaardig uitgevoerd; - Paneeldeuren in de gehele woning; - Vloerverwarming op de volledige begane grond; - 14 zonnepanelen (2021) met micro-omvormers; - Luxe keuken met Siemens apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker; - Twee kunststof dakkapellen voor extra ruimte op zolder; - De beide dakkapellen zijn in 2020 geplaatst; - De slaapkamer op de zolder aan de voorzijde is voorzien van een sunroof airco. Een airco welke in het plafond is weggewerkt; - Oprit met plaats voor meerdere auto’s en laadpaal (ter overname); - Garage met vliering en praktische bijkeuken; - Diepe en brede achtertuin met sfeervolle overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.