Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

Admiraal de Ruyterlaan 3

2341KC Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 5.942

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterlaan 3 Oegstgeest
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gemoderniseerd herenhuis (twee-onder-een-kap) met eigen oprit en garage, gelegen aan een groene laan in een kindvriendelijke buurt. Deze prachtige woning, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Met een ruime woonoppervlakte van 138 m², een heerlijke voor- en achtertuin én een vrijstaande garage, is dit huis een zeldzame parel in de huidige markt. Voeg daar de rustige, kindvriendelijke omgeving en de uitstekende verbindingen naar stad, strand en voorzieningen aan toe, en je hebt het perfecte plaatje! - Centraal gelegen met alle voorzieningen vlakbij: Supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbare), sportverenigingen, bushaltes en het station Leiden Centraal bevinden zich op loop- of korte fietsafstand.   - Vrijstaande garage: Ideaal voor je auto, fietsen of opslagruimte. Hier geniet je van extra privacy én gemak!   - Duurzaam: Van zonnepanelen en HR(++) glas tot dak-, bodem- en spouwmuurisolatie, je woont hier energiezuinig en duurzaam.   - Tuinbeleving: De zonnige voortuin op het westen biedt een heerlijk avondzonnetje, terwijl je in de achtertuin op het oosten 's ochtends van je koffie geniet.   - Moderne keuken: Gelegen in de aanbouw en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; stijlvol en praktisch.   Terug naar de kern: deze fraaie woning ademt comfort, stijl en functionaliteit. Je komt binnen in een ruime hal met direct toegang tot de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren laten het daglicht binnenstromen, waardoor de hele ruimte een uitnodigende, warme sfeer krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken – vernieuwd in 2019 en voorzien van vloerverwarming – speelt moeiteloos in op de wensen van nu. Denk aan strakke lijnen, hoogwaardige apparaten en voldoende werkruimte om de meest heerlijke gerechten te bereiden. Hier koken is niet alleen praktisch, maar ook gezellig.   Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime achtertuin, gelegen op het oosten. Deze tuin is perfect voor zomerse barbecues, een relaxmoment met een boek of het creëren van een speelplek voor kinderen. De voortuin op het westen nodigt op zomerse avonden uit om nog net even die laatste zonnestralen mee te pakken. Perfect voor een glas wijn na een lange dag.  Een eigen, vrijstaande garage is een waardevolle luxe in deze buurt. Of je nu een veilige plek zoekt voor je auto, fietsen en elektrische steppen, of simpelweg extra opslagruimte nodig hebt voor kampeerspullen, gereedschap of hobbyartikelen: deze garage biedt uitkomst. Toegankelijk via de praktische achterom, is deze ruimte multifunctioneel en volledig naar je eigen wens in te richten. Heb je een creatieve hobby? Maak er een knusse werkplaats van. Werk je vanuit huis en heb je een aparte plek nodig? Overweeg de mogelijkheden om de garage om te turnen naar een thuiskantoor. Niets is onmogelijk, want ruimte genoeg heb je hier!    Met drie royale slaapkamers – voorheen vier, en een ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast – plus de mogelijkheid om naar eigen smaak aanpassingen te doen, vormt deze woning een flexibel thuis voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. De keurige badkamer is praktisch ingedeeld met een hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.   Qua verduurzaming zit het hier wel goed. Dankzij de grondige isolatie en de zonnepanelen, die in 2024 geïnstalleerd werden, kun je rekenen op een lage energierekening en een toekomstbestendig huis. Het definitieve energielabel C is hiervan het concrete bewijs. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, waardoor onderhoud voorlopig geen zorgen oplevert. Deze mix van ouderwetse degelijkheid en moderne voorzieningen zorgt ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen.   De locatie? Die laat niets te wensen over! Je woont in de charmante, rustige Zeeheldenbuurt, met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen, een internationale middelbare school, winkelcentrum Lange Voort, sportactiviteiten, een zwembad en gezellige eetgelegenheden. Leuk om te weten: binnen tien minuten fietsen tref je het Bio Science park, het LUMC, de Universiteit en Leiden Centraal, dé toegangspoort naar de Randstad. Binnen twintig minuten rijd je naar Den Haag, Schiphol én de kustplaatsen zoals Katwijk, Noordwijk of Wassenaar. Of je nu vaart met een sloep op de Kagerplassen of ontspant aan het strand, jouw weekendplannen zijn hier eindeloos.   En dan is er nog de nabijheid van het historische stadscentrum van Leiden. Met een rijke geschiedenis, charmante grachten en een bruisend cultureel aanbod is deze stad de perfecte aanvulling op je woonplek. Of je nu geniet van een middag struinen door de eeuwenoude straatjes, een bezoek brengt aan de bibliotheek of Universiteit Leiden, of uit eten gaat in een van de vele restaurants, hier voelt iedere dag als een vakantie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,26%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
489 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.