Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Leiden

Admiraal de Ruyterlaan 3

2341KC Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 5.942

Photo Gallery

Admiraal de Ruyterlaan 3 Oegstgeest
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gemoderniseerd herenhuis (twee-onder-een-kap) met eigen oprit en garage, gelegen aan een groene laan in een kindvriendelijke buurt. Deze prachtige woning, gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Met een ruime woonoppervlakte van 138 m², een heerlijke voor- en achtertuin én een vrijstaande garage, is dit huis een zeldzame parel in de huidige markt. Voeg daar de rustige, kindvriendelijke omgeving en de uitstekende verbindingen naar stad, strand en voorzieningen aan toe, en je hebt het perfecte plaatje! - Centraal gelegen met alle voorzieningen vlakbij: Supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbare), sportverenigingen, bushaltes en het station Leiden Centraal bevinden zich op loop- of korte fietsafstand.   - Vrijstaande garage: Ideaal voor je auto, fietsen of opslagruimte. Hier geniet je van extra privacy én gemak!   - Duurzaam: Van zonnepanelen en HR(++) glas tot dak-, bodem- en spouwmuurisolatie, je woont hier energiezuinig en duurzaam.   - Tuinbeleving: De zonnige voortuin op het westen biedt een heerlijk avondzonnetje, terwijl je in de achtertuin op het oosten 's ochtends van je koffie geniet.   - Moderne keuken: Gelegen in de aanbouw en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur; stijlvol en praktisch.   Terug naar de kern: deze fraaie woning ademt comfort, stijl en functionaliteit. Je komt binnen in een ruime hal met direct toegang tot de lichte woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren laten het daglicht binnenstromen, waardoor de hele ruimte een uitnodigende, warme sfeer krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken – vernieuwd in 2019 en voorzien van vloerverwarming – speelt moeiteloos in op de wensen van nu. Denk aan strakke lijnen, hoogwaardige apparaten en voldoende werkruimte om de meest heerlijke gerechten te bereiden. Hier koken is niet alleen praktisch, maar ook gezellig.   Vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime achtertuin, gelegen op het oosten. Deze tuin is perfect voor zomerse barbecues, een relaxmoment met een boek of het creëren van een speelplek voor kinderen. De voortuin op het westen nodigt op zomerse avonden uit om nog net even die laatste zonnestralen mee te pakken. Perfect voor een glas wijn na een lange dag.  Een eigen, vrijstaande garage is een waardevolle luxe in deze buurt. Of je nu een veilige plek zoekt voor je auto, fietsen en elektrische steppen, of simpelweg extra opslagruimte nodig hebt voor kampeerspullen, gereedschap of hobbyartikelen: deze garage biedt uitkomst. Toegankelijk via de praktische achterom, is deze ruimte multifunctioneel en volledig naar je eigen wens in te richten. Heb je een creatieve hobby? Maak er een knusse werkplaats van. Werk je vanuit huis en heb je een aparte plek nodig? Overweeg de mogelijkheden om de garage om te turnen naar een thuiskantoor. Niets is onmogelijk, want ruimte genoeg heb je hier!    Met drie royale slaapkamers – voorheen vier, en een ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast – plus de mogelijkheid om naar eigen smaak aanpassingen te doen, vormt deze woning een flexibel thuis voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. De keurige badkamer is praktisch ingedeeld met een hoekbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.   Qua verduurzaming zit het hier wel goed. Dankzij de grondige isolatie en de zonnepanelen, die in 2024 geïnstalleerd werden, kun je rekenen op een lage energierekening en een toekomstbestendig huis. Het definitieve energielabel C is hiervan het concrete bewijs. Bovendien is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd, waardoor onderhoud voorlopig geen zorgen oplevert. Deze mix van ouderwetse degelijkheid en moderne voorzieningen zorgt ervoor dat je hier zorgeloos kunt wonen.   De locatie? Die laat niets te wensen over! Je woont in de charmante, rustige Zeeheldenbuurt, met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je basisscholen, een internationale middelbare school, winkelcentrum Lange Voort, sportactiviteiten, een zwembad en gezellige eetgelegenheden. Leuk om te weten: binnen tien minuten fietsen tref je het Bio Science park, het LUMC, de Universiteit en Leiden Centraal, dé toegangspoort naar de Randstad. Binnen twintig minuten rijd je naar Den Haag, Schiphol én de kustplaatsen zoals Katwijk, Noordwijk of Wassenaar. Of je nu vaart met een sloep op de Kagerplassen of ontspant aan het strand, jouw weekendplannen zijn hier eindeloos.   En dan is er nog de nabijheid van het historische stadscentrum van Leiden. Met een rijke geschiedenis, charmante grachten en een bruisend cultureel aanbod is deze stad de perfecte aanvulling op je woonplek. Of je nu geniet van een middag struinen door de eeuwenoude straatjes, een bezoek brengt aan de bibliotheek of Universiteit Leiden, of uit eten gaat in een van de vele restaurants, hier voelt iedere dag als een vakantie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
268 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.