Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Juffermansstraat 11

2341JH Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Juffermansstraat 11 Oegstgeest
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Bijzonder goed gerenoveerde en uitgebouwde eindwoning met een zonnige tuin, luxe keuken en drie slaapkamers’ In de geliefde Juffermansstraat, in een van de mooiste woonwijken van Oegstgeest, staat deze uitgebouwde en tussen 2020 en 2023 vrijwel volledige gerenoveerde eindwoning. Een comfortabel familiehuis met drie slaapkamers, een lichte woonruimte met hoge plafonds en een zonnige achtertuin. Dit heerlijke huis is goed onderhouden en biedt, naast het bestaande wooncomfort, volop mogelijkheden voor een eigen sfeer. De uitbouw aan de achterzijde geeft ruimte aan een luxe keuken, waardoor er in de woonkamer een open sfeer en een aangename lichtinval ontstaat. De kracht van deze locatie is de rustige en veilige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Juffermansstraat 11 is daarmee een ideale keuze voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijn huis in Oegstgeest. INDELING Begane grond: Na de voortuin en de karakteristieke voordeur volgt de hal waar, naast de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje, een praktische trapkast, ruimte voor een garderobe en toegang tot de ruime woonkamer is. De lichte woonkamer is bijzonder veelzijdig in te delen. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek bij de televisie, terwijl aan de tuinzijde een grote eettafel geplaatst kan worden met uitzicht op de tuin. In de zij-uitbouw is in 2020 de luxe keuken gerealiseerd. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. De deur geeft toegang tot de goed aangelegde achtertuin op het westen met een berging. Via deze berging is er mogelijkheid om achterom te komen met bijvoorbeeld de fiets. Er is tevens ruimte voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De beschutte tuin is voorzien van sierbestrating, fruitbomen en volwassen beplanting, waardoor er in elk seizoen een groene en gevarieerde aanblik is. De schutting is in 2024 vernieuwd. Ook fijn om te weten: de gehele begane grond is voorzien van nieuwe ramen. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde. Deze kamer bestond ooit uit twee slaapkamers, maar vormt nu een prachtige ouderslaapkamer met veel ruimte, vaste kasten en een diepe vensterbank. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat, met zicht op de achtertuin. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is uitgevoerd in een neutrale combinatie van kleuren en materialen. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, toilet en sfeervolle inbouwverlichting. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Tweede etage: De tweede etage beschikt over een derde slaapkamer. De dakvensters aan beide zijden zorgen voor veel extra licht. Op de zolder is veel opbergruimte gecreëerd door middel van vaste kasten onder een schuine kant van het dak. Bovendien hebben de huidige bewoners het volledige dak laten isoleren en een airconditioning geplaatst voor een aangenaam klimaat waarbij zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Omgeving: De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand ligt de sfeervolle De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Basisscholen, voortgezet onderwijs, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, net als het vele groen waar Oegstgeest om bekendstaat. Het historische centrum van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en de uitvalsweg A44 ligt om de hoek met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 100m2 - Perceeloppervlakte 141m2 - Goed onderhouden en met liefde bewoonde eindwoning - Vrijwel volledig en grondig gerenoveerd familiehuis - Drie slaapkamers - Ruime keuken uit 2020 - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en populaire woonwijk - Zeer sfeervol en ruimtelijk ingedeeld - Op loopafstand van basisscholen en winkels - Fijne tuin met berging en achterom

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.