Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Juffermansstraat 11

2341JH Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.500

Fotoalbum

Juffermansstraat 11 Oegstgeest
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Bijzonder goed gerenoveerde en uitgebouwde eindwoning met een zonnige tuin, luxe keuken en drie slaapkamers’ In de geliefde Juffermansstraat, in een van de mooiste woonwijken van Oegstgeest, staat deze uitgebouwde en tussen 2020 en 2023 vrijwel volledige gerenoveerde eindwoning. Een comfortabel familiehuis met drie slaapkamers, een lichte woonruimte met hoge plafonds en een zonnige achtertuin. Dit heerlijke huis is goed onderhouden en biedt, naast het bestaande wooncomfort, volop mogelijkheden voor een eigen sfeer. De uitbouw aan de achterzijde geeft ruimte aan een luxe keuken, waardoor er in de woonkamer een open sfeer en een aangename lichtinval ontstaat. De kracht van deze locatie is de rustige en veilige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Juffermansstraat 11 is daarmee een ideale keuze voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijn huis in Oegstgeest. INDELING Begane grond: Na de voortuin en de karakteristieke voordeur volgt de hal waar, naast de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje, een praktische trapkast, ruimte voor een garderobe en toegang tot de ruime woonkamer is. De lichte woonkamer is bijzonder veelzijdig in te delen. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale zithoek bij de televisie, terwijl aan de tuinzijde een grote eettafel geplaatst kan worden met uitzicht op de tuin. In de zij-uitbouw is in 2020 de luxe keuken gerealiseerd. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een oven. De deur geeft toegang tot de goed aangelegde achtertuin op het westen met een berging. Via deze berging is er mogelijkheid om achterom te komen met bijvoorbeeld de fiets. Er is tevens ruimte voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De beschutte tuin is voorzien van sierbestrating, fruitbomen en volwassen beplanting, waardoor er in elk seizoen een groene en gevarieerde aanblik is. De schutting is in 2024 vernieuwd. Ook fijn om te weten: de gehele begane grond is voorzien van nieuwe ramen. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde. Deze kamer bestond ooit uit twee slaapkamers, maar vormt nu een prachtige ouderslaapkamer met veel ruimte, vaste kasten en een diepe vensterbank. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens royaal van formaat, met zicht op de achtertuin. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is uitgevoerd in een neutrale combinatie van kleuren en materialen. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, toilet en sfeervolle inbouwverlichting. Een groot raam zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast met de wasmachineaansluiting. Tweede etage: De tweede etage beschikt over een derde slaapkamer. De dakvensters aan beide zijden zorgen voor veel extra licht. Op de zolder is veel opbergruimte gecreëerd door middel van vaste kasten onder een schuine kant van het dak. Bovendien hebben de huidige bewoners het volledige dak laten isoleren en een airconditioning geplaatst voor een aangenaam klimaat waarbij zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Omgeving: De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand ligt de sfeervolle De Kempenaerstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Basisscholen, voortgezet onderwijs, speeltuinen en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving, net als het vele groen waar Oegstgeest om bekendstaat. Het historische centrum van Leiden is binnen 15 minuten fietsen te bereiken en de uitvalsweg A44 ligt om de hoek met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 100m2 - Perceeloppervlakte 141m2 - Goed onderhouden en met liefde bewoonde eindwoning - Vrijwel volledig en grondig gerenoveerd familiehuis - Drie slaapkamers - Ruime keuken uit 2020 - Gelegen in een zeer kindvriendelijke en populaire woonwijk - Zeer sfeervol en ruimtelijk ingedeeld - Op loopafstand van basisscholen en winkels - Fijne tuin met berging en achterom

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
391 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.