Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Queridolaan 65

2343KK Oegstgeest • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.625

Galerie de photos

Queridolaan 65 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnig, licht, rust en een heerlijk uitzicht op en over het vaarwater! Dit luxe en comfortabele tweekamerappartement (88 m², voorheen 4) op de eerste verdieping/tweede woonlaag is onderdeel van het populaire complex de Prof. Van Eysingastee' aan de rand van Haaswijk-Oegstgeest. Soms komt er een appartement beschikbaar dat simpelweg klopt. Waar de locatie, de sfeer én de indeling samenkomen in dit fijne appartement. Een plek waar u zich zeker direct thuis zult voelen. Dit verrassend ruime en lichte TERRASAPPARTEMENT aan het Oegstgeesterkanaal is daar een goed voorbeeld van. Wat dit appartement bijzonder maakt is voornamelijk de ligging aan het water. Vanaf een prachtige brede balkon terras van zo'n 24 m², uitkijkend over het kabbelende Oegstgeesterkanaal, is er een levendig decor waar in de zomer de pleziervaart voorbijvaren. Het uitzicht is daarmee uniek, divers en tevens heerlijk rustgevend. Daar zult u zich geen moment vervelen! Deze woning is bijzonder toegankelijk voor senioren. Er zijn automatische deuropeners aangebracht in het complex, er is een lift aanwezig. Daarnaast is er een supermarkt voor uw deur en een bushalte op korte loopafstand. Begane grond Bij binnenkomst in het goed onderhouden complex valt direct de nette entree op die is voorzien van een lift, brievenbussen, bellentableau en video-intercom; via een schuifdeur komt u in de tussenhal met de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping (tweede woonlaag) De eerste verdieping is te bereiken met de lift of anders ook via de trap aan de zijkant/kopse kant. Via een korte overdekte galerij komt u bij het appartement aan. Nr. 65 is de één en na laatste woning op de galerij waardoor er weinig geloop is op de galerij (voorzien van dempende vloerbedekking alsmede grotendeels tochtdicht afgesloten). Bij het appartement aangekomen volgt een hal met de meter- en cv-kast; dan naar binnen via een ‘glasroede-deur’ naar de prachtig lichte L-vormige woon- eetkamer met zijkamer en de half open keuken. Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen hier voor een natuurlijke lichtinval en een mooi ruim zicht op het water. De keuken bevindt zich aan de voorkant en is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling met onder andere paneelwerk fronten en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis (oven en inductiekookplaat) plus afzuigkap. Daarnaast is er tevens een aparte magnetron en koel-vriescombinatie aanwezig. De meeste keukenapparatuur is alweer ouder dan tien jaar maar kan wellicht nog een tweede ronde mee. Er is tevens voldoende kastruimte met een tweetal fraaie glazen vitrinekasten. De ruimte is op diverse manieren in te delen waarbij er altijd plek is voor een grote eettafel en een riante zithoek. Het gedeeltelijk overdekte balkon terras is met recht een verlengstuk van de woonkamer; zonnig, ruim (plm. 2,80 x 8,80 meter) en met volop privacy op circa drie meter boven de begane grond. Hier kan de dag gestart worden met een kopje thee of koffie of ’s avonds nog even genieten van het uitzicht met de laatste zonnestralen. Het balkon beschikt verder over groot formaat '50x50' gewassen grindtegels, vaste bloembakken, buitenkraantje, afsluitbare bergkast en twee elektrische zonneschermen. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede hal vanwaar een modern toilet (hangcloset) met wasbakje, een bergkast met de aansluiting voor de wasmachine, een gangkast, de badkamer en de riante slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar zijn. De slaapkamer bevat verder veel kastruimte. (NB.; de kasten blijven achter in het appartement). De centraal geplaatste badkamer is keurig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, handdoekradiator en een wastafel (Sphinx) met opbergkastjes. De zijkamer aan de balkonzijde is bij de woonkamer getrokken; veel licht en ideaal voor als werkkamer of eetkamer te gebruiken. Deze ruimte kan zo nodig weer als een aparte slaapkamer gemaakt worden, mocht u dat willen. Het complex bevat tevens een gezamenlijke serrekamer op de begane grond voor sociale gelegenheden voor bewoners met onder andere banken, tafel en een gezamenlijke boekenkast. De serrekamer is recent gerenoveerd en er volgen nog meer verbeteringen. Er is tevens een eigen bergbox, een gemeenschappelijke fietsenstalling en aan de buitenzijde is er verder voldoende openbare parkeergelegenheid met een aantal elektrische oplaadpunten. Omgeving Dit aantrekkelijke appartement heeft naast een comfortabel woonoppervlakte en een rustgevend uitzicht, ook diverse voorzieningen nabij. Zo is er aan de voet van het complex een supermarkt, een huisarts, apotheek, fysio en een kapper te vinden. Een paar straten verderop ligt er tevens een groot winkelcentrum "Lange Voort" aan het Irispark, met een brede selectie aan winkels voor uw boodschappen, de weekmarkt op dinsdag en tevens een bibliotheek. Er worden in de vlakbij gelegen Haeswyk-flat aan de President Kennedylaan verschillende activiteiten voor senioren georganiseerd waaronder een zangkoor, bridgen, lezingen, een senioren computercafé, stoelgymnastiek en een danscafé. De ligging is bovendien zeer centraal. De uitvalswegen A44 en A4 zijn vlot bereikbaar. Net als de historische binnenstad van Leiden, het gezellige centrum van Oegstgeest én de stranden van Katwijk en Noordwijk. Deze zijn gemakkelijk per fiets aan te rijden via het zogenaamde ‘fietsplan 2000’ langs het kanaal. Bijzonderheden * Energielabel A (recent); PV-panelen op het hoofddak ten behoeve van algemene ruimtes. * Licht en ruim appartement op een rustige locatie aan het water * Heerlijk zonnig en groot balkon-terras met uitzicht over het Oegstgeesterkanaal * Luxe sanitair, speciale binnendeuren (paneelwerk) + parketvloeren * Grote ‘master’ (voorheen 2) en een zijkamer * Lift aanwezig in het gebouw * Eigen bergbox van 4,80 m² op de parterre * Inpandige fietsenstalling (‘vol=vol’) * Zeer actieve Vereniging van Eigenaren met onder andere een gezamenlijke serrekamer voor diverse gezellige activiteiten. * Ouderdomsclausule van toepassing (gebouw komt uit 1986) * Oplevering kan vanaf 1 juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
292 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.