Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Reviuslaan 11

2343JP Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.574

Galerie de photos

Reviuslaan 11 Oegstgeest
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde villa met vrij uitzicht, tuin aan het water en levensloopbestendig woonprogramma Op een prachtige locatie in een rustige en groene woonomgeving ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde villa met maar liefst circa 235 m² woonoppervlak. De woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid op een unieke manier. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping, een royale woonkamer met hoge plafonds en een fraai aangelegde tuin aan het water, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De villa is gesitueerd op een royaal perceel met vrij uitzicht over water en park en beschikt over een inpandige garage, praktische bijkeuken en meerdere werk- of studeerplekken. Dankzij de doordachte indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor thuiswerken, een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort, het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Een rondje om de Klinkerbergerplas is een heerlijke wandelroute, direct bij de woning. Ook verschillende (internationale) scholen, waaronder International School Rijnlands Lyceum Oegstgeest, American School Den Haag en Elckerlyc International School Leiderdorp, bevinden zich in de directe omgeving. Het Bio Science Park, het LUMC en de uitvalswegen richting Den Haag en Schiphol (A44/A4) zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het historische centrum van Leiden en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt daarmee een volwaardig woonprogramma en tevens uitstekende mogelijkheden voor een praktijk- of kantoorruimte aan huis. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer leidt een tweede trap naar een ruime werk- of studieplek op de verdieping, een bijzondere en inspirerende plek voor thuiswerken. De open keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele spoelbak, close-in boiler, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor was-/droog apparatuur en een doorgang naar de inpandige garage. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier goed bemeten slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een vide met een royale werkplek en fraaie lichtinval, wat een ruimtelijk en open karakter aan de verdieping geeft. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Verder is er een ruime bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De riante achtertuin ligt direct aan het water en biedt een rustige en groene setting met veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, waardoor er volop ruimte is voor opslag, hobby’s of fietsen. Een royale en comfortabele woning op een bijzonder fijne locatie, waar ruimte, licht en een prachtige ligging samenkomen. Enkele wetenswaardigheden: - Levensloopbestendig wonen - Circa 235 m² woonoppervlak - 5 slaapkamers - Werkkamer / praktijkmogelijkheden - Inpandige, verwarmde garage en bijkeuken - Ruime tuin aan het water met vrij uitzicht - Centrale ligging nabij voorzieningen, Leiden en strand - Bouwjaar 1990 en uitgebreid in 2000 - Aantal kamers 7 - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Verwarming door middel van vloerverwarming, radiatoren, cv-ketel en airconditioning - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Bij deze woning is ook een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing aangezien verkoper niet de voormalige bewoner is. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
915 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
330 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.