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Ridderspoorlaan 43

2343TV Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.926

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Ridderspoorlaan 43 Oegstgeest
Photo 54
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Description

Licht en verzorgd hoekappartement met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een ruime berging op de begane grond. Indeling: Entree met hal, moderne meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en vaste kast. Het moderne toilet is in 2025 vernieuwd in lichte kleurstelling en met fraaie Portugese vloertegels. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2023/24 (behalve de afzuigkap), waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer beschikt over een zijraam, toegang tot het achterbalkon én de moderne badkamer (2023) met inloopdouche, badkamermeubel en elektrische handdoekradiator. De lichte woonkamer biedt door het zijraam extra daglicht en uitzicht op de groene omgeving aan de overzijde. De cv-combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2023) bevindt zich in een vaste kast in de woonkamer. Ligging: De locatie is ideaal: (basis)scholen, het gezellige winkelcentrum, het Irispark en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook het station (12 fiets-/busminuten), de historische binnenstad van Leiden, belangrijke uitvalswegen, Schiphol en grote steden in de Randstad zijn snel bereikbaar. Bovendien liggen zowel het strand van Noordwijk (ca. 30 minuten fietsen) als recreatiegebieden Klinkenbergerplas en Koudenhoorn in Warmond dichtbij. Berging: Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. Algemeen: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: 68 m² - Twee balkons, dus zon op elk moment van de dag - Drie slaapkamers - Actieve VvE, servicekosten ca. € 161,- per maand - Gratis parkeergelegenheid nabij het complex - Oplaadpunten voor auto’s aan achterzijde van het complex aanwezig - Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is tevens een eigen website beschikbaar met extra foto’s, video, documentatie en handige tools. Jij en jouw aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging. --- Bright and well-maintained corner apartment with three bedrooms, two sunny balconies, and a spacious storage room on the ground floor. Layout: Entrance with hallway, modern fuse box (6 circuits + 2 residual-current devices), and built-in cupboard. The modern toilet was renewed in 2025 in light tones and features attractive Portuguese floor tiles. The first bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances from 2023/24 (except for the extractor hood), including a fridge-freezer combination, combi oven/microwave, induction hob, extractor hood, and a separate dishwasher. There is also space for a washing machine and dryer. The second bedroom has access to the front balcony, while the third bedroom features a side window, access to the rear balcony, and the modern bathroom (2023) with walk-in shower, vanity unit, and electric towel radiator. The bright living room benefits from a side window, providing additional daylight and a pleasant view of the greenery opposite. The central heating boiler (Remeha Tzerra CW4, 2023) is located in a built-in cupboard in the living room. Location: The location is ideal: (primary) schools, the pleasant shopping centre, Irispark, and various sports and recreational facilities are within walking or cycling distance. The railway station (12 minutes by bike or bus), the historic city centre of Leiden, major roads, Schiphol Airport, and the major cities of the Randstad are all easily accessible. Both the beach of Noordwijk (approx. 30 minutes by bike) and the recreational areas Klinkenbergerplas and Koudenhoorn in Warmond are also nearby. Storage: Located on the ground floor and equipped with electricity. General: - Year of construction: 1962 - Living area: 68 m² - Two balconies — sunshine at any time of day - Three bedrooms - Active owners’ association (VvE), service costs approx. €161 per month - Free parking near the complex - Charging points for electric cars available behind the building - Excellent amenities in the immediate vicinity Interested? Call us or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing online. An individual website is also available for this property, featuring additional photos, a video, documentation, and useful tools. You and your purchasing agent are very welcome to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

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