Direkt zum Inhalt
Logo von Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Ridderspoorlaan 43

2343TV Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.926

Fotoalbum

Ridderspoorlaan 43 Oegstgeest
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en verzorgd hoekappartement met drie slaapkamers, twee zonnige balkons en een ruime berging op de begane grond. Indeling: Entree met hal, moderne meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en vaste kast. Het moderne toilet is in 2025 vernieuwd in lichte kleurstelling en met fraaie Portugese vloertegels. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2023/24 (behalve de afzuigkap), waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Ook is hier plaats voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, terwijl de derde slaapkamer beschikt over een zijraam, toegang tot het achterbalkon én de moderne badkamer (2023) met inloopdouche, badkamermeubel en elektrische handdoekradiator. De lichte woonkamer biedt door het zijraam extra daglicht en uitzicht op de groene omgeving aan de overzijde. De cv-combiketel (Remeha Tzerra CW4, 2023) bevindt zich in een vaste kast in de woonkamer. Ligging: De locatie is ideaal: (basis)scholen, het gezellige winkelcentrum, het Irispark en diverse sport- en recreatiemogelijkheden liggen op loop- en fietsafstand. Ook het station (12 fiets-/busminuten), de historische binnenstad van Leiden, belangrijke uitvalswegen, Schiphol en grote steden in de Randstad zijn snel bereikbaar. Bovendien liggen zowel het strand van Noordwijk (ca. 30 minuten fietsen) als recreatiegebieden Klinkenbergerplas en Koudenhoorn in Warmond dichtbij. Berging: Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra. Algemeen: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte: 68 m² - Twee balkons, dus zon op elk moment van de dag - Drie slaapkamers - Actieve VvE, servicekosten ca. € 161,- per maand - Gratis parkeergelegenheid nabij het complex - Oplaadpunten voor auto’s aan achterzijde van het complex aanwezig - Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving Interesse? Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is tevens een eigen website beschikbaar met extra foto’s, video, documentatie en handige tools. Jij en jouw aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging. --- Bright and well-maintained corner apartment with three bedrooms, two sunny balconies, and a spacious storage room on the ground floor. Layout: Entrance with hallway, modern fuse box (6 circuits + 2 residual-current devices), and built-in cupboard. The modern toilet was renewed in 2025 in light tones and features attractive Portuguese floor tiles. The first bedroom is located at the rear and includes a built-in wardrobe. The closed kitchen is equipped with various built-in appliances from 2023/24 (except for the extractor hood), including a fridge-freezer combination, combi oven/microwave, induction hob, extractor hood, and a separate dishwasher. There is also space for a washing machine and dryer. The second bedroom has access to the front balcony, while the third bedroom features a side window, access to the rear balcony, and the modern bathroom (2023) with walk-in shower, vanity unit, and electric towel radiator. The bright living room benefits from a side window, providing additional daylight and a pleasant view of the greenery opposite. The central heating boiler (Remeha Tzerra CW4, 2023) is located in a built-in cupboard in the living room. Location: The location is ideal: (primary) schools, the pleasant shopping centre, Irispark, and various sports and recreational facilities are within walking or cycling distance. The railway station (12 minutes by bike or bus), the historic city centre of Leiden, major roads, Schiphol Airport, and the major cities of the Randstad are all easily accessible. Both the beach of Noordwijk (approx. 30 minutes by bike) and the recreational areas Klinkenbergerplas and Koudenhoorn in Warmond are also nearby. Storage: Located on the ground floor and equipped with electricity. General: - Year of construction: 1962 - Living area: 68 m² - Two balconies — sunshine at any time of day - Three bedrooms - Active owners’ association (VvE), service costs approx. €161 per month - Free parking near the complex - Charging points for electric cars available behind the building - Excellent amenities in the immediate vicinity Interested? Call us or download the brochure via Funda, click the link, and schedule a viewing online. An individual website is also available for this property, featuring additional photos, a video, documentation, and useful tools. You and your purchasing agent are very welcome to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.