Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Schoutenburgstraat 4

2341VZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.513

Galerie de photos

Schoutenburgstraat 4 Oegstgeest
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Voscuylbuurt, dichtbij het centrum, vindt u deze zeer goed onderhouden en moderne hoekwoning mét garage en zonnige achtertuin op een ruim perceel van 218 m². Deze sfeervolle woning biedt door de uitbouw aan de achterzijde verassend veel leefruimte. De lichte woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een zolderkamer met een dubbele dakkapel is dit een woning die bij uitstek geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De woning heeft een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Het uitgebreide winkelcentrum 'De Lange Voort' ligt op een steenworp afstand en in de directe omgeving bevinden zich sportvelden en diverse basis- en middelbare scholen. Houdt u van wandelen dan zit u hier goed! Achter de woning ligt het Bos van Wijkerslooth en iets verder vindt u het Leidse Hout. Ook de stad is dichtbij; binnen een kwartier op de fiets bevindt u zich in het hart van Leiden. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang met daaronder een praktische bergkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogwaardige kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van HR+++ glas. De houtgestookte inbouwhaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, full-steam & heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kinderslaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste kamer openslaande deuren heeft richting de uitbouw. De badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, toilet en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Hier vindt u een ruime zolderkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De kamer heeft aan beide kanten een dakkapel. Er is extra bergruimte gecreëerd door de knieschotten. Doordat de hoogte van de ruimte 1,98 meter bedraagt, wordt deze volgens de NEN 2580 officieel niet meegerekend als woonoppervlakte, maar de kamer is in de praktijk uitstekend te gebruiken als volwaardige ruimte. Buiten: Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin op het zuiden, waar u, mede doordat u geen directe achterburen heeft, kunt genieten van veel privacy en zon. De woning beschikt over een garage met vide en een ruime oprit. Aan de zijkant van het perceel bevindt zicht een roldeur, ideaal om de tuin af te sluiten. Zowel vóór als achter de roldeur is parkeergelegenheid. Overige wetenswaardigheden van de woning - Bouwjaar 1951 - Woonoppervlakte 98 m² + 21 m² op de tweede verdieping (niet meegenomen volgens NEN 2580 i.v.m. hoogte van 1,98 m) - Ruim perceel van 218 m2 met oprit en garage - Energielabel D - Electraverbruik is 'nul op de meter' - 11 Zonnepanelen (2023) - Aan de achterzijde voorzien van zonnescherm, markiezen op de eerste verdieping en screen bij de dakkapel (alles elektrisch bedienbaar) - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR+++ glas - CV installatie: Intergas (2017 eigendom) - Slim verwarmingssysteem voor klimaatbeheer via het Tado Home systeem - Riool aan voorzijde van de woning volledige vervangen - Gevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2018 Benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons voor een bezichtiging! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen-/asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.