Direkt zum Inhalt
Logo von Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Schoutenburgstraat 4

2341VZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.513

Fotoalbum

Schoutenburgstraat 4 Oegstgeest
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Voscuylbuurt, dichtbij het centrum, vindt u deze zeer goed onderhouden en moderne hoekwoning mét garage en zonnige achtertuin op een ruim perceel van 218 m². Deze sfeervolle woning biedt door de uitbouw aan de achterzijde verassend veel leefruimte. De lichte woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis en staat via de openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een zolderkamer met een dubbele dakkapel is dit een woning die bij uitstek geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De woning heeft een ideale ligging in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Het uitgebreide winkelcentrum 'De Lange Voort' ligt op een steenworp afstand en in de directe omgeving bevinden zich sportvelden en diverse basis- en middelbare scholen. Houdt u van wandelen dan zit u hier goed! Achter de woning ligt het Bos van Wijkerslooth en iets verder vindt u het Leidse Hout. Ook de stad is dichtbij; binnen een kwartier op de fiets bevindt u zich in het hart van Leiden. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang met daaronder een praktische bergkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De hoogwaardige kunststof kozijnen zijn onderhoudsarm en voorzien van HR+++ glas. De houtgestookte inbouwhaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkeuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits kookplaat, full-steam & heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 kinderslaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste kamer openslaande deuren heeft richting de uitbouw. De badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, toilet en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Hier vindt u een ruime zolderkamer die nu in gebruik is als werkkamer. De kamer heeft aan beide kanten een dakkapel. Er is extra bergruimte gecreëerd door de knieschotten. Doordat de hoogte van de ruimte 1,98 meter bedraagt, wordt deze volgens de NEN 2580 officieel niet meegerekend als woonoppervlakte, maar de kamer is in de praktijk uitstekend te gebruiken als volwaardige ruimte. Buiten: Via de openslaande deuren bereikt u de ruime achtertuin op het zuiden, waar u, mede doordat u geen directe achterburen heeft, kunt genieten van veel privacy en zon. De woning beschikt over een garage met vide en een ruime oprit. Aan de zijkant van het perceel bevindt zicht een roldeur, ideaal om de tuin af te sluiten. Zowel vóór als achter de roldeur is parkeergelegenheid. Overige wetenswaardigheden van de woning - Bouwjaar 1951 - Woonoppervlakte 98 m² + 21 m² op de tweede verdieping (niet meegenomen volgens NEN 2580 i.v.m. hoogte van 1,98 m) - Ruim perceel van 218 m2 met oprit en garage - Energielabel D - Electraverbruik is 'nul op de meter' - 11 Zonnepanelen (2023) - Aan de achterzijde voorzien van zonnescherm, markiezen op de eerste verdieping en screen bij de dakkapel (alles elektrisch bedienbaar) - Hoogwaardige kunststof kozijnen met HR+++ glas - CV installatie: Intergas (2017 eigendom) - Slim verwarmingssysteem voor klimaatbeheer via het Tado Home systeem - Riool aan voorzijde van de woning volledige vervangen - Gevel is geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2018 Benieuwd geworden naar deze woning? Bel ons voor een bezichtiging! Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen-/asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.