Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Zilverstein 13

2342BL Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.924

Galerie de photos

Zilverstein 13 Oegstgeest
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Zonnig, ruim en kindvriendelijk wonen in dit gezinshuis met 4 slaapkamers op een fijne locatie in Oegstgeest’ Zilverstein 13 is een heerlijk lichte en eigentijdse eengezinswoning met een diepe achtertuin, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Een comfortabel huis met een fijne sfeer, ideaal voor gezinnen die graag ruimtelijk en praktisch willen wonen in een gewilde omgeving. Dit heerlijke huis ligt in de jonge en populaire wijk Nieuw-Rhijngeest, een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het nieuwe winkelgebied aan het begin van de wijk liggen allemaal op loopafstand. INDELING Begane grond: Na de voordeur is de nette hal te bereiken waar een garderobe, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven aanwezig zijn. Daarna is de sfeervolle woonkamer bereikbaar die opvallend licht is dankzij de brede pui die bijna de volledige achtergevel beslaat. Er valt opvallend veel daglicht naar binnen waarbij de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Een ideaal uitzicht voor wie houdt van zowel het binnen- als het buitenleven. De stijlvolle hardhouten vloer is een eigentijdse, praktische toevoeging. Aan de voorzijde ligt de open hoekkeuken die praktisch en compleet is uitgerust met een combimagnetron, kookplaat, een vaatwasser (2025) en een koelkast. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en houdt het geheel overzichtelijk en opgeruimd. De achtertuin is een van de fijne verrassingen van deze woning. Dankzij de gunstige positie geniet je hier van zonnige dagen, terwijl de beschutte ligging zorgt voor volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning en ruimte voor een gezellige loungehoek of een eettafel. Achterin staat een berging voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Een heerlijke, rustige buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Via de achterom is er toegang tot een gemeenschappelijke parkeerplaats met een privé parkeerplek. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale garderobekast. Dit laat zien wat de mogelijkheden zijn, ideaal voor wie graag alles overzichtelijk opbergt. De twee overige slaapkamers zijn in gebruik als prachtig ruime kinderkamers, maar ook uitermate geschikt als werkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is strak vormgegeven en compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hele verdieping is licht en ruim van opzet wat zorgt voor een fijne uitstraling, en is voorzien van een hardhouten vloer. Alles is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van materialen en kleuren die passen bij het afwerkingsniveau van het huis. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt nog een zeer comfortabele grote slaapkamer met airco en een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. De slaapkamer, met aan beide zijden een dakkapel, zou gemakkelijk opgedeeld kunnen worden in tweeën, waardoor het aantal slaapkamers in totaal op vijf zou komen. Ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat het geheel rustig en verzorgd maakt. OMGEVING Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en de N434 ben je binnen korte tijd op Schiphol, Den Haag of Amsterdam. Een meer dan ideale ligging voor wie centraal wil wonen zonder de rust en charme van Oegstgeest op te geven. Deze riante gezinswoning is perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. De wijk Nieuw-Rhijngeest is kindvriendelijk en groen, waardoor het een prettige plek is om langdurig te wonen. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, bakker, kapsalon en drogist liggen in de wijk, terwijl winkelcentrum Lange Voort en de charmante Kempenaerstraat met authentieke winkels slechts enkele fietsminuten verwijderd zijn. Basis- en middelbare scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen eveneens op korte afstand, en binnen 10 minuten fietsen bereik je het gezellige historische centrum van Leiden en het station Leiden Centraal. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, goed bereikbare en groene omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 132m2 - Perceeloppervlakte 106m2 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) - Nieuwe elektrische groepenkast (2025) - 5kw Airco op 2e verdieping, koeling en verwarming (2021) - Modern familiehuis met veel ruimte - Prachtige, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden - Goed onderhouden en met liefde bewoond - Vier slaapkamers, kan worden omgezet naar vijf - Keurig aangelegde achtertuin met achterom en berging - Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein (VVE kosten € 70,= per jaar) - Veel gratis parkeermogelijkheden in de omgeving - Oplevering: In overleg, april 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
873 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.