Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Zilverstein 13

2342BL Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ivo van der Leek Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Zilverstein 13 Oegstgeest
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Zonnig, ruim en kindvriendelijk wonen in dit gezinshuis met 4 slaapkamers op een fijne locatie in Oegstgeest’ Zilverstein 13 is een heerlijk lichte en eigentijdse eengezinswoning met een diepe achtertuin, vier slaapkamers en een moderne afwerking. Een comfortabel huis met een fijne sfeer, ideaal voor gezinnen die graag ruimtelijk en praktisch willen wonen in een gewilde omgeving. Dit heerlijke huis ligt in de jonge en populaire wijk Nieuw-Rhijngeest, een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het nieuwe winkelgebied aan het begin van de wijk liggen allemaal op loopafstand. INDELING Begane grond: Na de voordeur is de nette hal te bereiken waar een garderobe, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven aanwezig zijn. Daarna is de sfeervolle woonkamer bereikbaar die opvallend licht is dankzij de brede pui die bijna de volledige achtergevel beslaat. Er valt opvallend veel daglicht naar binnen waarbij de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Een ideaal uitzicht voor wie houdt van zowel het binnen- als het buitenleven. De stijlvolle hardhouten vloer is een eigentijdse, praktische toevoeging. Aan de voorzijde ligt de open hoekkeuken die praktisch en compleet is uitgerust met een combimagnetron, kookplaat, een vaatwasser (2025) en een koelkast. De trapkast zorgt voor extra bergruimte en houdt het geheel overzichtelijk en opgeruimd. De achtertuin is een van de fijne verrassingen van deze woning. Dankzij de gunstige positie geniet je hier van zonnige dagen, terwijl de beschutte ligging zorgt voor volop privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning en ruimte voor een gezellige loungehoek of een eettafel. Achterin staat een berging voor fietsen en bijvoorbeeld tuingereedschap. Een heerlijke, rustige buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Via de achterom is er toegang tot een gemeenschappelijke parkeerplaats met een privé parkeerplek. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed formaat slaapkamers, waarvan één is voorzien van een royale garderobekast. Dit laat zien wat de mogelijkheden zijn, ideaal voor wie graag alles overzichtelijk opbergt. De twee overige slaapkamers zijn in gebruik als prachtig ruime kinderkamers, maar ook uitermate geschikt als werkplek of hobbykamer. De moderne badkamer is strak vormgegeven en compleet uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De hele verdieping is licht en ruim van opzet wat zorgt voor een fijne uitstraling, en is voorzien van een hardhouten vloer. Alles is uitgevoerd in een smaakvolle combinatie van materialen en kleuren die passen bij het afwerkingsniveau van het huis. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt nog een zeer comfortabele grote slaapkamer met airco en een ruime overloop met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. De slaapkamer, met aan beide zijden een dakkapel, zou gemakkelijk opgedeeld kunnen worden in tweeën, waardoor het aantal slaapkamers in totaal op vijf zou komen. Ook een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, wat het geheel rustig en verzorgd maakt. OMGEVING Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en de N434 ben je binnen korte tijd op Schiphol, Den Haag of Amsterdam. Een meer dan ideale ligging voor wie centraal wil wonen zonder de rust en charme van Oegstgeest op te geven. Deze riante gezinswoning is perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. De wijk Nieuw-Rhijngeest is kindvriendelijk en groen, waardoor het een prettige plek is om langdurig te wonen. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, bakker, kapsalon en drogist liggen in de wijk, terwijl winkelcentrum Lange Voort en de charmante Kempenaerstraat met authentieke winkels slechts enkele fietsminuten verwijderd zijn. Basis- en middelbare scholen, speeltuintjes en sportverenigingen liggen eveneens op korte afstand, en binnen 10 minuten fietsen bereik je het gezellige historische centrum van Leiden en het station Leiden Centraal. Een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, goed bereikbare en groene omgeving. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2007 - Woonoppervlakte 132m2 - Perceeloppervlakte 106m2 - Energielabel A - 10 zonnepanelen (2022) - Nieuwe elektrische groepenkast (2025) - 5kw Airco op 2e verdieping, koeling en verwarming (2021) - Modern familiehuis met veel ruimte - Prachtige, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden - Goed onderhouden en met liefde bewoond - Vier slaapkamers, kan worden omgezet naar vijf - Keurig aangelegde achtertuin met achterom en berging - Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein (VVE kosten € 70,= per jaar) - Veel gratis parkeermogelijkheden in de omgeving - Oplevering: In overleg, april 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
873 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.