Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Zilverstein 15

2342BL Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 5.195

Galerie de photos

Zilverstein 15 Oegstgeest
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnig, ruim en kindvriendelijk wonen in dit gezinshuis met 5 slaapkamers op een fijne locatie in Oegstgeest. Zilverstein 15 is een lichte en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin, vijf slaapkamers en een eigentijdse afwerking. Dit comfortabele huis biedt veel ruimte en een prettige sfeer, perfect voor gezinnen die praktisch en ruim willen wonen in een gewilde omgeving. Het huis bevindt zich in de jonge en populaire wijk Nieuw-Rhijngeest, een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het nieuwe winkelgebied aan het begin van de wijk liggen allemaal op loopafstand. INDELING Begane grond: Na de voordeur is de nette hal te bereiken waar een garderobe, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven aanwezig zijn. Ook is de sfeervolle woonkamer bereikbaar die opvallend licht is dankzij de brede pui die bijna de volledige achtergevel beslaat. Er valt opvallend veel daglicht naar binnen waarbij de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Een ideaal uitzicht voor wie houdt van zowel het binnen- als het buitenleven. De stijlvolle houtenvloer is een eigentijdse, praktische toevoeging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de verzorgde open keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een combi-ovenmagnetron, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en ruimte apothekerskast. De bovenkastjes met sfeervolle verlichting zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast biedt de trapkast in de woonkamer extra bergruimte, waardoor het geheel netjes en overzichtelijk blijft. De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een strak aangelegd terras. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten, terwijl de omheining zorgt voor optimale privacy. Achterin staat een houten berging en overkapping, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een rustige en zonnige plek waar je in alle privacy kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek/hobbykamer. De kamers zijn licht en ruim van opzet en bieden veel comfort en flexibiliteit. De moderne badkamer is strak vormgegeven en volledig uitgerust met een douche met glazen deur, royaal ligbad, designradiator, tweede toilet en wastafel. De combinatie van antracietgrijze en aquablauwe tegels geeft de ruimte een frisse, stijlvolle uitstraling. De hele verdieping straalt ruimte en licht uit en is afgewerkt met een smaakvolle mix van materialen en kleuren die passen bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van zolderberging middels een luik met vlizotrap, ideaal voor extra opbergruimte. De andere slaapkamer heeft een royale dakkapel aan de achterzijde, waardoor de kamer licht en prettig uitzicht biedt. De ruime overloop biedt plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel, waardoor alles netjes en functioneel is ingedeeld. OMGEVING Een unieke kans om te wonen in een kindvriendelijke, groene omgeving met een grote diversiteit aan architectuur en bewoners. Deze sfeervolle en bijzonder centraal gelegen wijk ligt aan de rand van Oegstgeest is gesitueerd dichtbij de uitvalsweg A44 en de nieuwe Rijnlandroute N434 naar de A4. Dit zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en Schiphol. In de wijk is een grote supermarkt, een bakker en een drogist, terwijl op enkele fietsminuten afstand winkelcentrum Lange Voort en de charmante de Kempenaerstraat met haar gezellige en authentieke winkels liggen. Door de wijk stroomt het water van de Rijn met de handige Joop van der Reijden brug voor een snelle verbinding met Valkenburg. Aan het water liggen eveneens diverse parken en speeltuinen. Zowel basis-, als middelbare scholen, en sportverenigingen liggen in de nabijheid en op slechts 10 minuten fietsen is het gezellige historische centrum van Leiden en het station Leiden Centraal te bereiken. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 128m2 Perceeloppervlakte 106m2 Energielabel A+ Prachtige, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond Vijf slaapkamers Keurige achtertuin met achterom en berging Veel gratis parkeermogelijkheden in de omgeving Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein (VVE kosten € 70,= per jaar) Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.