Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Zilverstein 15

2342BL Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Fides makelaars - ERA én NVM

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.195

Fotoalbum

Zilverstein 15 Oegstgeest
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zonnig, ruim en kindvriendelijk wonen in dit gezinshuis met 5 slaapkamers op een fijne locatie in Oegstgeest. Zilverstein 15 is een lichte en moderne eengezinswoning met een zonnige achtertuin, vijf slaapkamers en een eigentijdse afwerking. Dit comfortabele huis biedt veel ruimte en een prettige sfeer, perfect voor gezinnen die praktisch en ruim willen wonen in een gewilde omgeving. Het huis bevindt zich in de jonge en populaire wijk Nieuw-Rhijngeest, een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het nieuwe winkelgebied aan het begin van de wijk liggen allemaal op loopafstand. INDELING Begane grond: Na de voordeur is de nette hal te bereiken waar een garderobe, de meterkast, een toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven aanwezig zijn. Ook is de sfeervolle woonkamer bereikbaar die opvallend licht is dankzij de brede pui die bijna de volledige achtergevel beslaat. Er valt opvallend veel daglicht naar binnen waarbij de tuin als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. Een ideaal uitzicht voor wie houdt van zowel het binnen- als het buitenleven. De stijlvolle houtenvloer is een eigentijdse, praktische toevoeging. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de verzorgde open keuken, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over een combi-ovenmagnetron, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en ruimte apothekerskast. De bovenkastjes met sfeervolle verlichting zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast biedt de trapkast in de woonkamer extra bergruimte, waardoor het geheel netjes en overzichtelijk blijft. De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een strak aangelegd terras. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten, terwijl de omheining zorgt voor optimale privacy. Achterin staat een houten berging en overkapping, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Een rustige en zonnige plek waar je in alle privacy kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek/hobbykamer. De kamers zijn licht en ruim van opzet en bieden veel comfort en flexibiliteit. De moderne badkamer is strak vormgegeven en volledig uitgerust met een douche met glazen deur, royaal ligbad, designradiator, tweede toilet en wastafel. De combinatie van antracietgrijze en aquablauwe tegels geeft de ruimte een frisse, stijlvolle uitstraling. De hele verdieping straalt ruimte en licht uit en is afgewerkt met een smaakvolle mix van materialen en kleuren die passen bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van zolderberging middels een luik met vlizotrap, ideaal voor extra opbergruimte. De andere slaapkamer heeft een royale dakkapel aan de achterzijde, waardoor de kamer licht en prettig uitzicht biedt. De ruime overloop biedt plaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel, waardoor alles netjes en functioneel is ingedeeld. OMGEVING Een unieke kans om te wonen in een kindvriendelijke, groene omgeving met een grote diversiteit aan architectuur en bewoners. Deze sfeervolle en bijzonder centraal gelegen wijk ligt aan de rand van Oegstgeest is gesitueerd dichtbij de uitvalsweg A44 en de nieuwe Rijnlandroute N434 naar de A4. Dit zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden en Schiphol. In de wijk is een grote supermarkt, een bakker en een drogist, terwijl op enkele fietsminuten afstand winkelcentrum Lange Voort en de charmante de Kempenaerstraat met haar gezellige en authentieke winkels liggen. Door de wijk stroomt het water van de Rijn met de handige Joop van der Reijden brug voor een snelle verbinding met Valkenburg. Aan het water liggen eveneens diverse parken en speeltuinen. Zowel basis-, als middelbare scholen, en sportverenigingen liggen in de nabijheid en op slechts 10 minuten fietsen is het gezellige historische centrum van Leiden en het station Leiden Centraal te bereiken. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 128m2 Perceeloppervlakte 106m2 Energielabel A+ Prachtige, kindvriendelijke omgeving dichtbij Leiden Zeer goed onderhouden en met liefde bewoond Vijf slaapkamers Keurige achtertuin met achterom en berging Veel gratis parkeermogelijkheden in de omgeving Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein (VVE kosten € 70,= per jaar) Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.