Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Hulte 7

5688BZ Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.941

Galerie de photos

Hulte 7 Oirschot
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In verkoop bij Tim de Rouw: nagenoeg geheel luxe gerenoveerde en instapklare woning met onder andere een sfeervolle overkapping, een ruim geïsoleerd bijgebouw en een gunstige ligging op korte afstand van de historische dorpskern van Oirschot! ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Deze woning is in 2021 door de eigenaren nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd, onder andere met nieuwe vloeren, pleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds, inbouw- en wandverlichting en een vernieuwde keukeninrichting; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing alsmede deels van rolluiken; - Aan de achterzijde gelegen multifunctionele geïsoleerde (berg-)ruimte alsmede een fraaie overkapping; - Vrije ligging op korte (loop)afstand van de historische Markt van Oirschot; - Oirschot is gunstig gelegen in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch, welke allen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn. VRAAGPRIJS: € 465.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg INDELING VAN DE WONING Gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Deze woning is geheel voorzien van pleisterwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer. HAL/ENTREE Entree met garderobenis, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en meterkast (voorzien van een geheel vernieuwde installatie), alsmede een doorloop naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Woonkamer met eet- en zitgedeelte alsmede een berg-/provisiekast. Aan de achterzijde gelegen halfopen keuken (2021), geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot de tuin met vaste overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De verdieping kan worden gekoeld middels een airconditioning. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²): Ruime master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer; - Slaapkamer 2 (ca. 12 m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, momenteel ingericht als ouderslaapkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Momenteel is deze kamer in gebruik als kledingkamer; - Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping gelegen vierde slaapkamer. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel in meubel, designradiator en wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats van de C.V.-ketel alsmede aansluitingen voor de was- en droogvoorzieningen. De vierde slaapkamer beschikt over bergruimte onder de kapschuinte alsmede daglichttoetreding middels een dakraam. BUITENRUIMTE Geheel gerenoveerde voor- en achtertuin. Privacy biedende achtertuin bestaande uit sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en verlichting. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekte Douglas overkapping, onder andere voorzien van een warmtelamp. Tevens is aan de achterzijde van de tuin, over de volledige breedte, een ruime vrijstaande berging gebouwd, welke nagenoeg geheel is geïsoleerd en voorzien van dubbele openslaande deuren. Deze ruimte is uitstekend geschikt als berging/opslag, werkplaats, hobbyruimte of werkplek aan huis. LIGGING EN LOCATIE De woning is rustig gelegen aan een woonstraat in de gewilde wijk “De Pullen” te Oirschot. De ligging is gunstig ten opzichte van onder andere de historische dorpskern van Oirschot, natuur- en recreatievoorzieningen en het buitengebied. Aan het einde van de straat wandel of fiets je direct tussen de landerijen. Oirschot ligt in de driehoek Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch (allen op circa 20 autominuten rijden) en beschikt over diverse restaurants, winkels, terrassen, (basis)scholen, sportverenigingen, kinderdagverblijven en goede uitvalswegen, evenals openbaar vervoer per bus. BIJZONDERHEDEN - Deze woning is in 2021 door de huidige eigenaren nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd; - Onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie; - De gehele elektrische installatie is vervangen. Daarbij is zorgvuldig nagedacht over het verlichtingsplan; - Deels voorzien van rolluiken, tevens airconditioning aanwezig; - Aan de achterzijde gelegen ruime vrijstaande multifunctionele geïsoleerde (berg-)ruimte; - Oirschot ligt zeer gunstig in de driehoek Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch, welke allen binnen circa 20 autominuten bereikbaar zijn; - Nabijgelegen hoogspanningsmasten komen in de nabije toekomst te vervallen;  - Aanvaarding in overleg. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw (kantoor Eindhoven, woonplaats Oirschot).

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

3,02%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
419 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.