Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Leeuwebek 2

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldenzaal

Galerie de photos

Leeuwebek 2 Oldenzaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Helemaal af! Dat is deze prachtige hoekwoning met moderne afwerking en ideale buitenruimte! Op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten? Leeuwebek 2 in Oldenzaal combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Direct grenzend aan een groen parkje met speelvoorzieningen, in de geliefde wijk De Essen. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en keurig onderhouden. Met een eigen oprit met carport, luxe badkamer, een strakke keuken met Quooker, een praktische bijkeuken én een sfeervol buitenverblijf is dit een huis waar je niets meer aan hoeft te doen. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra ruimte en veel lichtinval. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over twee toegangen: via de overdekte carport met directe toegang tot de bijkeuken, of via de voordeur aan de zijkant. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie wand voorzien van houten lamellen, geïntegreerde nissen en een moderne (elektrische) haard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Voor een comfortabel binnenklimaat is er airconditioning aanwezig. Via de woonkamer bereik je de fraaie keuken. Deze is hoogwaardig afgewerkt met greeploze hoogglans fronten, een royaal gasfornuis met brede oven, moderne afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een nette kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de overloop vind je strak afgewerkte inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee met rolluiken, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is luxe ingericht met een ruime inloopdouche, natuursteenlook tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een kleine overloop met toegang tot een ruime zolderkamer. Deze is voorzien van meerdere inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop rust en privacy. Achterin de tuin vind je een royale veranda met glazen schuifwand, compleet ingericht als tuinkamer met verlichting en ruimte voor een televisie. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met dubbele openslaande deuren, waardoor deze eenvoudig als verlengstuk van de tuinkamer kan worden gebruikt – ideaal als extra zitruimte, hobbyplek of opbergruimte. Dankzij de ligging op de hoek en naast een speelparkje voelt de tuin extra ruim en groen aan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Perceelgrootte: ca. 198 m². - Woonoppervlakte: ca. 113 m². - Energielabel: C. - Gelegen in rustige wijk De Essen, direct naast parkje met speelvoorzieningen. - Gesloten keuken met glazen deur en Quooker. - Serre met glazen schuifwand en multifunctionele berging. - Airconditioning in master bedroom. - Carport met toegang tot bijkeuken. - Gelegen nabij het winkelcentrum en op ca. 5 min. fietsafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne hoekwoning zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.