Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Leeuwebek 2

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Oldenzaal

Photo Gallery

Leeuwebek 2 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Helemaal af! Dat is deze prachtige hoekwoning met moderne afwerking en ideale buitenruimte! Op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten? Leeuwebek 2 in Oldenzaal combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Direct grenzend aan een groen parkje met speelvoorzieningen, in de geliefde wijk De Essen. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en keurig onderhouden. Met een eigen oprit met carport, luxe badkamer, een strakke keuken met Quooker, een praktische bijkeuken én een sfeervol buitenverblijf is dit een huis waar je niets meer aan hoeft te doen. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra ruimte en veel lichtinval. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over twee toegangen: via de overdekte carport met directe toegang tot de bijkeuken, of via de voordeur aan de zijkant. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie wand voorzien van houten lamellen, geïntegreerde nissen en een moderne (elektrische) haard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Voor een comfortabel binnenklimaat is er airconditioning aanwezig. Via de woonkamer bereik je de fraaie keuken. Deze is hoogwaardig afgewerkt met greeploze hoogglans fronten, een royaal gasfornuis met brede oven, moderne afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een nette kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de overloop vind je strak afgewerkte inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee met rolluiken, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is luxe ingericht met een ruime inloopdouche, natuursteenlook tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een kleine overloop met toegang tot een ruime zolderkamer. Deze is voorzien van meerdere inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop rust en privacy. Achterin de tuin vind je een royale veranda met glazen schuifwand, compleet ingericht als tuinkamer met verlichting en ruimte voor een televisie. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met dubbele openslaande deuren, waardoor deze eenvoudig als verlengstuk van de tuinkamer kan worden gebruikt – ideaal als extra zitruimte, hobbyplek of opbergruimte. Dankzij de ligging op de hoek en naast een speelparkje voelt de tuin extra ruim en groen aan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Perceelgrootte: ca. 198 m². - Woonoppervlakte: ca. 113 m². - Energielabel: C. - Gelegen in rustige wijk De Essen, direct naast parkje met speelvoorzieningen. - Gesloten keuken met glazen deur en Quooker. - Serre met glazen schuifwand en multifunctionele berging. - Airconditioning in master bedroom. - Carport met toegang tot bijkeuken. - Gelegen nabij het winkelcentrum en op ca. 5 min. fietsafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne hoekwoning zelf!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
198 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.