Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Leeuwebek 2

7577BA Oldenzaal • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldenzaal

Galería de fotos

Leeuwebek 2 Oldenzaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Helemaal af! Dat is deze prachtige hoekwoning met moderne afwerking en ideale buitenruimte! Op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten? Leeuwebek 2 in Oldenzaal combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Direct grenzend aan een groen parkje met speelvoorzieningen, in de geliefde wijk De Essen. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en keurig onderhouden. Met een eigen oprit met carport, luxe badkamer, een strakke keuken met Quooker, een praktische bijkeuken én een sfeervol buitenverblijf is dit een huis waar je niets meer aan hoeft te doen. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra ruimte en veel lichtinval. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over twee toegangen: via de overdekte carport met directe toegang tot de bijkeuken, of via de voordeur aan de zijkant. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie wand voorzien van houten lamellen, geïntegreerde nissen en een moderne (elektrische) haard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Voor een comfortabel binnenklimaat is er airconditioning aanwezig. Via de woonkamer bereik je de fraaie keuken. Deze is hoogwaardig afgewerkt met greeploze hoogglans fronten, een royaal gasfornuis met brede oven, moderne afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een nette kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de overloop vind je strak afgewerkte inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee met rolluiken, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is luxe ingericht met een ruime inloopdouche, natuursteenlook tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een kleine overloop met toegang tot een ruime zolderkamer. Deze is voorzien van meerdere inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop rust en privacy. Achterin de tuin vind je een royale veranda met glazen schuifwand, compleet ingericht als tuinkamer met verlichting en ruimte voor een televisie. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met dubbele openslaande deuren, waardoor deze eenvoudig als verlengstuk van de tuinkamer kan worden gebruikt – ideaal als extra zitruimte, hobbyplek of opbergruimte. Dankzij de ligging op de hoek en naast een speelparkje voelt de tuin extra ruim en groen aan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Perceelgrootte: ca. 198 m². - Woonoppervlakte: ca. 113 m². - Energielabel: C. - Gelegen in rustige wijk De Essen, direct naast parkje met speelvoorzieningen. - Gesloten keuken met glazen deur en Quooker. - Serre met glazen schuifwand en multifunctionele berging. - Airconditioning in master bedroom. - Carport met toegang tot bijkeuken. - Gelegen nabij het winkelcentrum en op ca. 5 min. fietsafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne hoekwoning zelf!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
198 m²
Contenido
411 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7577

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.