Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Roodborst 62

8121JV Olst • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Roodborst 62 Olst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ultiem wonen op een toplocatie in het charmante Olst. Op een zeer gunstige locatie in het aantrekkelijke Olst staat dit uitstekende huis. Een sublieme woonbeleving, uiterst comfortabel en zeer energiezuinig. Hier ervaar je de luxe van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Tevens nog drie slaapkamers op de verdieping met een eigen badkamer. Dit huis is daarom interessant voor meerdere doelgroepen. Los van levensloopbestendig wonen, beleef je hier woongenot in optima forma. Volledig instapklaar. Strakker, zorgelozer en eenvoudiger verhuizen bestaat bijna niet. De rondom gelegen tuin biedt een fantastische balans tussen zon en schaduw. De privacy is opvallend en de fraai aangelegde buitenruimte voelt als een eigen, beschut paradijs. Ontspan onder de stijlvolle aangebouwde overkapping of geniet van lange zomeravonden onder de sfeervolle veranda bij de vrijstaande schuur. Hier zijn binnen- en buitenleven in perfecte harmonie. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je verliefd wordt op deze praktische woning. Wil je dat zelf ervaren, maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ondervind de vele pluspunten: - volledig geïsoleeerd, 18 zonnepanelen, warmtepomp: Label A+++ - geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen; dus onderhoudsvriendelijk - er zijn horren voor alle deuren en ramen - elektrische screens, te bedienen via de app en Google - elke ruimte is voorzien van klimaatregeling zowel voor verwarmen als koelen - alle kamers hebben een netwerkaansluiting - er zijn op 2 verschillende plaatsen aansluitingen voor wasmachine en droger - op de 2 buitendeuren aan de achterkant zit verschuifbare luxaflex en er is een schuifbare hordeur - het gehele huis heeft dezelfde vloerafwerking (laminaat) - alle wanden zijn geverfd met structuurverf, muren woonkamer en keuken afwasbaar - de woning heeft zinken dakgoten en afvoeren - er is een bewakingscamera aan de voorkant en een aan de achterkant, via app te bekijken De directe omgeving bestaat onder andere uit het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; hier is de natuur altijd binnen handbereik. Omringd door uitgestrekte weilanden, kronkelende dijkjes en oude landgoederen straalt Olst een bijna sprookjesachtige charme uit. Het heeft een historisch treinstation met directe verbindingen naar Hanzesteden als Deventer en Zwolle, waardoor het een perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. In 10 minuten ben je met de auto in het veelzijdige Deventer. Het zelfvoorzienende dorp heeft een verrassend centrale ligging en biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het welzijn en de leefbaarheid van haar bewoners. Denk aan een actief verenigingsleven en een betrokken gemeenschap. Op loopafstand vind je gezellige winkeltjes, supermarkten, een ambachtelijke bakker en sfeervolle horecagelegenheden. De wekelijkse, kleinschalige markt zul je als dorps en gezellig ervaren. De uitgestrekte bossen en de oevers van de IJssel wachten op je - klaar om ontdekt te worden per fiets of te voet. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet. Berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Nog een inpandige berging/schuur met opstelplaats voor de warmtepomp, deze is tevens vanaf buiten te bereiken. Royaal open concept woonkamer/woonkeuken. De woonkeuken is luxe en heeft alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit hier is aangebouwde overkapping bereikbaar, deze heeft verlichting en een elektrisch zonnescherm. Deze woonlaag heeft verder nog een lichte en ruime slaapkamer met een walk in closet. De aansluitende badkamer is modern uitgevoerd en heeft een toilet een inloopdouche en twee wastafels. Eerste verdieping: Lichte overloop, met ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Dan zijn er nog 2 slaapkamers. De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Ook deze woonlaag heeft geheel comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling, tevens is de laminaat vloerafwerking identiek aan de begane grond. Tuin/perceel. Je parkeert eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein, wel zo prettig. De fraai aangelegde tuin rondom biedt privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde veranda (wanden van de schuur geïsoleerd) Er is hier een grondwaterpomp -in de tuin bevinden zich verschillende waterpunten, ook in de voortuin, hier is een sproeisysteem. Zowel aan de achterkant, als aan de voorkant van de tuin, is elektra aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een extra poort met een eigen uitrit naar de straat. Algemeen: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca.572 m³ Perceeloppervlakte: 659 m² Overdracht: in overleg; uiterlijk half augustus. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
659 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

Localisation de Olst

Explorez Olst et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Olst

Voir plus d'habitations dans cette ville.