Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Roodborst 62

8121JV Olst • Overijssel

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Roodborst 62 Olst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ultiem wonen op een toplocatie in het charmante Olst. Op een zeer gunstige locatie in het aantrekkelijke Olst staat dit uitstekende huis. Een sublieme woonbeleving, uiterst comfortabel en zeer energiezuinig. Hier ervaar je de luxe van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Tevens nog drie slaapkamers op de verdieping met een eigen badkamer. Dit huis is daarom interessant voor meerdere doelgroepen. Los van levensloopbestendig wonen, beleef je hier woongenot in optima forma. Volledig instapklaar. Strakker, zorgelozer en eenvoudiger verhuizen bestaat bijna niet. De rondom gelegen tuin biedt een fantastische balans tussen zon en schaduw. De privacy is opvallend en de fraai aangelegde buitenruimte voelt als een eigen, beschut paradijs. Ontspan onder de stijlvolle aangebouwde overkapping of geniet van lange zomeravonden onder de sfeervolle veranda bij de vrijstaande schuur. Hier zijn binnen- en buitenleven in perfecte harmonie. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je verliefd wordt op deze praktische woning. Wil je dat zelf ervaren, maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ondervind de vele pluspunten: - volledig geïsoleeerd, 18 zonnepanelen, warmtepomp: Label A+++ - geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen; dus onderhoudsvriendelijk - er zijn horren voor alle deuren en ramen - elektrische screens, te bedienen via de app en Google - elke ruimte is voorzien van klimaatregeling zowel voor verwarmen als koelen - alle kamers hebben een netwerkaansluiting - er zijn op 2 verschillende plaatsen aansluitingen voor wasmachine en droger - op de 2 buitendeuren aan de achterkant zit verschuifbare luxaflex en er is een schuifbare hordeur - het gehele huis heeft dezelfde vloerafwerking (laminaat) - alle wanden zijn geverfd met structuurverf, muren woonkamer en keuken afwasbaar - de woning heeft zinken dakgoten en afvoeren - er is een bewakingscamera aan de voorkant en een aan de achterkant, via app te bekijken De directe omgeving bestaat onder andere uit het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; hier is de natuur altijd binnen handbereik. Omringd door uitgestrekte weilanden, kronkelende dijkjes en oude landgoederen straalt Olst een bijna sprookjesachtige charme uit. Het heeft een historisch treinstation met directe verbindingen naar Hanzesteden als Deventer en Zwolle, waardoor het een perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. In 10 minuten ben je met de auto in het veelzijdige Deventer. Het zelfvoorzienende dorp heeft een verrassend centrale ligging en biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het welzijn en de leefbaarheid van haar bewoners. Denk aan een actief verenigingsleven en een betrokken gemeenschap. Op loopafstand vind je gezellige winkeltjes, supermarkten, een ambachtelijke bakker en sfeervolle horecagelegenheden. De wekelijkse, kleinschalige markt zul je als dorps en gezellig ervaren. De uitgestrekte bossen en de oevers van de IJssel wachten op je - klaar om ontdekt te worden per fiets of te voet. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet. Berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Nog een inpandige berging/schuur met opstelplaats voor de warmtepomp, deze is tevens vanaf buiten te bereiken. Royaal open concept woonkamer/woonkeuken. De woonkeuken is luxe en heeft alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit hier is aangebouwde overkapping bereikbaar, deze heeft verlichting en een elektrisch zonnescherm. Deze woonlaag heeft verder nog een lichte en ruime slaapkamer met een walk in closet. De aansluitende badkamer is modern uitgevoerd en heeft een toilet een inloopdouche en twee wastafels. Eerste verdieping: Lichte overloop, met ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Dan zijn er nog 2 slaapkamers. De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Ook deze woonlaag heeft geheel comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling, tevens is de laminaat vloerafwerking identiek aan de begane grond. Tuin/perceel. Je parkeert eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein, wel zo prettig. De fraai aangelegde tuin rondom biedt privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde veranda (wanden van de schuur geïsoleerd) Er is hier een grondwaterpomp -in de tuin bevinden zich verschillende waterpunten, ook in de voortuin, hier is een sproeisysteem. Zowel aan de achterkant, als aan de voorkant van de tuin, is elektra aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een extra poort met een eigen uitrit naar de straat. Algemeen: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca.572 m³ Perceeloppervlakte: 659 m² Overdracht: in overleg; uiterlijk half augustus. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8121

Google Karten

Standort von Olst

Erkunden Sie Olst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Olst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Olst. In 2025 waren da 8.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.068.

Einwohner

8.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.482

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Olst
Jahr Einwohner
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Olst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

846

Bezeichnung B

625

Bezeichnung G

500

Bezeichnung D

251

Bezeichnung F

196

Bezeichnung E

160

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

72

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Olst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 798 • Strom: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Strom: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Strom: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Strom: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 2.812

Betriebsaktivität in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Olst
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Olst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Olst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Olst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.