Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Roodborst 62

8121JV Olst • Overijssel

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Roodborst 62 Olst
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ultiem wonen op een toplocatie in het charmante Olst. Op een zeer gunstige locatie in het aantrekkelijke Olst staat dit uitstekende huis. Een sublieme woonbeleving, uiterst comfortabel en zeer energiezuinig. Hier ervaar je de luxe van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Tevens nog drie slaapkamers op de verdieping met een eigen badkamer. Dit huis is daarom interessant voor meerdere doelgroepen. Los van levensloopbestendig wonen, beleef je hier woongenot in optima forma. Volledig instapklaar. Strakker, zorgelozer en eenvoudiger verhuizen bestaat bijna niet. De rondom gelegen tuin biedt een fantastische balans tussen zon en schaduw. De privacy is opvallend en de fraai aangelegde buitenruimte voelt als een eigen, beschut paradijs. Ontspan onder de stijlvolle aangebouwde overkapping of geniet van lange zomeravonden onder de sfeervolle veranda bij de vrijstaande schuur. Hier zijn binnen- en buitenleven in perfecte harmonie. Wij kunnen ons goed voorstellen dat je verliefd wordt op deze praktische woning. Wil je dat zelf ervaren, maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ondervind de vele pluspunten: - volledig geïsoleeerd, 18 zonnepanelen, warmtepomp: Label A+++ - geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen; dus onderhoudsvriendelijk - er zijn horren voor alle deuren en ramen - elektrische screens, te bedienen via de app en Google - elke ruimte is voorzien van klimaatregeling zowel voor verwarmen als koelen - alle kamers hebben een netwerkaansluiting - er zijn op 2 verschillende plaatsen aansluitingen voor wasmachine en droger - op de 2 buitendeuren aan de achterkant zit verschuifbare luxaflex en er is een schuifbare hordeur - het gehele huis heeft dezelfde vloerafwerking (laminaat) - alle wanden zijn geverfd met structuurverf, muren woonkamer en keuken afwasbaar - de woning heeft zinken dakgoten en afvoeren - er is een bewakingscamera aan de voorkant en een aan de achterkant, via app te bekijken De directe omgeving bestaat onder andere uit het groene Sallandse landschap en de rivier de IJssel. Dit idyllische stukje Nederland ademt rust, ruimte en karakter; hier is de natuur altijd binnen handbereik. Omringd door uitgestrekte weilanden, kronkelende dijkjes en oude landgoederen straalt Olst een bijna sprookjesachtige charme uit. Het heeft een historisch treinstation met directe verbindingen naar Hanzesteden als Deventer en Zwolle, waardoor het een perfecte balans biedt tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. In 10 minuten ben je met de auto in het veelzijdige Deventer. Het zelfvoorzienende dorp heeft een verrassend centrale ligging en biedt een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het welzijn en de leefbaarheid van haar bewoners. Denk aan een actief verenigingsleven en een betrokken gemeenschap. Op loopafstand vind je gezellige winkeltjes, supermarkten, een ambachtelijke bakker en sfeervolle horecagelegenheden. De wekelijkse, kleinschalige markt zul je als dorps en gezellig ervaren. De uitgestrekte bossen en de oevers van de IJssel wachten op je - klaar om ontdekt te worden per fiets of te voet. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met toilet. Berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Nog een inpandige berging/schuur met opstelplaats voor de warmtepomp, deze is tevens vanaf buiten te bereiken. Royaal open concept woonkamer/woonkeuken. De woonkeuken is luxe en heeft alle wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit hier is aangebouwde overkapping bereikbaar, deze heeft verlichting en een elektrisch zonnescherm. Deze woonlaag heeft verder nog een lichte en ruime slaapkamer met een walk in closet. De aansluitende badkamer is modern uitgevoerd en heeft een toilet een inloopdouche en twee wastafels. Eerste verdieping: Lichte overloop, met ruime slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte. Dan zijn er nog 2 slaapkamers. De tweede badkamer heeft een toilet, een douche en een wastafelmeubel. Ook deze woonlaag heeft geheel comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling, tevens is de laminaat vloerafwerking identiek aan de begane grond. Tuin/perceel. Je parkeert eenvoudig meerdere auto's op eigen terrein, wel zo prettig. De fraai aangelegde tuin rondom biedt privacy. In de achtertuin staat een vrijstaande houten schuur met aangebouwde veranda (wanden van de schuur geïsoleerd) Er is hier een grondwaterpomp -in de tuin bevinden zich verschillende waterpunten, ook in de voortuin, hier is een sproeisysteem. Zowel aan de achterkant, als aan de voorkant van de tuin, is elektra aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een extra poort met een eigen uitrit naar de straat. Algemeen: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 154 m² Inhoud: ca.572 m³ Perceeloppervlakte: 659 m² Overdracht: in overleg; uiterlijk half augustus. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
659 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8121

Google Maps

Location of Olst

Explore Olst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Olst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Olst. In 2025 were there 8.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.068.

Residents

8.550

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.068

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.482

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Olst
Year Residents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Olst
Year Average WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origin of residents (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

862

Label A

846

Label B

625

Label G

500

Label D

251

Label F

196

Label E

160

Label A+++

107

Label A++++

72

Label A+

63

Label A++

54

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Olst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.183

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.971

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 3.005

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 1.897

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.168

Vrijstaande woning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 2.812

Business activity in Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Olst
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Olst.

Frequently asked questions about living in Olst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Olst

View more homes in this location.