Aller directement au contenu
Logo de Blijhuis Makelaardij

de Schammelte 6

7731BM Ommen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.517

Galerie de photos

de Schammelte 6 Ommen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen in alle rust, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht. Deze gemoderniseerde (2007) semi-bungalow ligt op een royale, vrije kavel aan de rand van het bosrijke buitengebied ten zuiden van Ommen. Hier geniet u dagelijks van privacy, groen en een werkelijk panoramisch uitzicht over het open landschap richting de Besthemerberg. De woning biedt comfortabel en levensloopbestendig wonen met een woonoppervlak van maar liefst 176 m², een dubbele garage met aangebouwde hobbyschuur, royale oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u thuis de rust en ruimte van het buitenleven ervaart. In 2007 is de woning onder andere gemoderniseerd met een nieuwe keuken, toilet, sanitair in beide badkamers en 2 (onderhoudsarme) dakkapellen aan de achterzijde. Een unieke plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen op een bijzondere locatie. Bouwjaar: 1969 | Woonoppervlak: 176 m² | Externe bergruimte: 67 m² | Perceel: 1.395 m². INDELING: Via de hal met vaste trap is de provisiekelder bereikbaar (stahoogte ca. 2,00 m). De hal/gang biedt toegang tot de meterkast, garderobe en het toilet (2007). Aansluitend bevinden zich de badkamer (2007), een ruime slaapkamer van ca. 17 m² met schuifdeurkast en een werkkamer van ca. 9,6 m². Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De royale, zongerichte woonkamer (ca. 47 m²) beschikt over tuindeuren, een aansluiting voor een houtkachel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De halfopen keuken, afsluitbaar met schuifdeuren, is voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met onder andere de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een schuif-/provisiekast. Verdieping Overloop met Velux dakraam en berging/schuifdeurkast. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten, knieschot- en schuifdeurberging en een grote kunststof dakkapel met opnieuw een fraai vrij uitzicht. Tevens is hier de tweede badkamer (2007) gesitueerd, uitgerust met toilet, wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - Gesitueerd op slechts 800 m¹ van het centrum van Ommen en op loopafstand van het NS-station! - Voorzien van 2 gekoppelde garages (beiden ± 4.00 x 5.65 m¹) met binnendoor naar hobbyschuur (3.90 x 5.10 m¹). - Badkamer beneden (2007) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met 2 wasbakken, vloerverwarming en radiator. - Mooie lichte keuken (2007) met alle benodigde inbouwapparatuur, graniet werkblad en veel kastruimte. - Isolatie. Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels HR++). - Verwarming middels CV en mogelijkheid voor houtkachel. Tevens 10 zonnepanelen (2021) van elk 360 Wp. - Deels v.v. elektrisch bedienbare rolluiken en zonnescherm (achterzijde) ter plaatse van het terras. - Kortom. Een fijn, comfortabel en instapklaar (t)huis op prachtige locatie. Bel ons en kom het zelf ervaren! Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1395 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
67 m²
Aire de la cour arrière
776 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Thermo Elegance HR 35 T CW-6 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.