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Stationsweg 6

7731AW Ommen • Overijssel

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 3.890

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Stationsweg 6 Ommen
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Description

Karakteristieke, zeer royale en uitstekend onderhouden jaren ’30 villa met een prachtige diepe, privacyvolle tuin. Gelegen aan de geliefde zuidzijde van Ommen, op loopafstand van het centrum, NS-station, landgoed Het Laer en uitgestrekte bosgebieden. Een villa met historie, allure en een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, die zich bij uitstek leent voor comfortabel gezinswonen in combinatie met een kantoor of praktijk aan huis. Hier woon je royaal, rustig en stijlvol — precies zoals de huidige eigenaren dat jarenlang met veel plezier hebben gedaan. Spreekt dit aan? Wij laten deze bijzondere villa graag persoonlijk aan je zien. Bouwjaar: 1936 | Woonoppervlak: 410 m² | Perceel: 1.934 m² | Energielabel: C INDELING Begane grond Overdekte entree, royale hal/vide met indrukwekkende bordestrap. Ruime woonkamer met aansluitend een open, tuingerichte eetkamer met inbouwhaard (2023) en originele klassieke schouw. Sfeervolle eetkeuken met uitbouw (±1998), veel glas en prettig daglicht. Aansluitend een royale tuinkamer/serre met uitzicht op de diepe achtertuin. Verder: tussenhal, wasruimte, twee toiletten, relaxruimte met sauna, zij-entree met vestibule en doucheruimte, TV-/zitkamer met erker en een royale, chique werkkamer met zicht op de voortuin. 1e verdieping Sfeervolle overloop/vide met glas-in-loodramen, toilet en vier ruime slaapkamers met vaste kasten. Royale master bedroom met inloopkast, loggia en badkamer, welke ook vanaf de overloop toegankelijk is. 2e verdieping (zolder) Overloop, slaapkamer met dakkapel en een grote zolderruimte met mogelijkheden voor extra kamers. BIJZONDERHEDEN - Voormalige praktijkruimte (tandarts) met separate ingang, uitgebouwd in 1973 en 1987. - Veel originele jaren ’30 stijlkenmerken behouden: o.a. geprofileerde plafonds, schouw, eiken visgraatvloer, fraaie bordestrap en glas-in-loodramen. - Goed onderhouden rieten kap (woning vernieuwd 2001, bijgebouw 2012). - Rietgedekt bijgebouw met ruime garage en carport. - Zeer royale, zonnige en volledig privacy biedende tuin met terras, borders en vijver. - Sproeisysteem met eigen bron/grondwaterpomp. - CV-installatie (2022) en nieuwe elektrische boiler (2026). - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel en HR++ glas, deels voorzetglas bij glas-in-lood - Spouw na geïsoleerd in 2018/2019. Certificaat aanwezig. - Keuken (2003) met granieten werkblad, complete inbouwapparatuur, stoomoven en wijnkoeler Interesse? Neem contact met ons op en ervaar tijdens een bezichtiging de ruimte, rust en sfeer van deze unieke villa. Er is een uitgebreide PDF-brochure beschikbaar met aanvullende details, afmetingen en bouwtekeningen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
410 m²
Superficie du terrain
1934 m²
Contenu
1611 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
70 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

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