Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Berkenlaan 15

3257XA Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Berkenlaan 15 Ooltgensplaat
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte én een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze aantrekkelijk gelegen woning aan de buitenrand van Ooltgensplaat absoluut het bekijken waard. Hier woont u in een fijne, dorpse omgeving met aan de voorzijde een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen. Deze woning is in 2025 grondig gerenoveerd en dat merkt u direct zodra u binnenstapt. De afwerking is eigentijds, verzorgd en klaar voor direct gebruik. U hoeft hier niet eerst te klussen of te verbouwen, maar kunt de woning zonder grote investeringen betrekken. Tijdens de renovatie zijn onder meer de keuken, toilet en badkamer vernieuwd, is de meterkast aangepakt, zijn de wanden strak gestuct en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst van het merk Remeha. Ook zijn op de eerste verdieping nieuwe deuren en nieuw deurbeslag aangebracht, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van het geheel. Daarnaast zijn er nieuwe dakramen geplaatst, waardoor extra daglicht op een prettige manier de woning binnenvalt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer, kleedruimte of logeerkamer. De indeling is praktisch en flexibel, zodat u de ruimtes eenvoudig kunt aanpassen aan uw eigen woonwensen en levensfase. Juist die combinatie van ruimte en direct wooncomfort maakt deze woning extra interessant. Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal van deze tijd. In 2026 zijn er nog eens twee airco’s geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. Daarmee geniet u het hele jaar door van extra comfort. Aan de achterzijde van de woning is bovendien in 2026 een zonnescherm geplaatst, zodat u ook op zonnige dagen heerlijk beschut kunt zitten en optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. Ook zijn er bij de slaapkamers aan de achterzijde van de woning in 2026 screens geplaatst. Met een energielabel B is deze woning bovendien een prettige keuze voor wie niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger wil wonen. Dit label sluit goed aan bij de recente investeringen en verbeteringen die aan de woning zijn gedaan. U profiteert dus niet alleen van een verzorgde uitstraling, maar ook van een woning die klaar is voor de toekomst. De woning staat op 114m² eigen grond, wat u de zekerheid geeft van volledige eigendom zonder erfpacht. De buitenruimte biedt voldoende gelegenheid om te genieten van het vrije uitzicht en de rustige ligging. Juist de situering aan de rand van Ooltgensplaat maakt deze woning bijzonder. U ervaart hier een gevoel van vrijheid dat u niet snel bij een tussenwoning zou verwachten. Het weidse uitzicht over de polders geeft iedere dag opnieuw een unieke woonbeleving en zorgt voor een heerlijke sfeer, zowel binnen als buiten. Kortom, zoekt u een instapklare, in 2025 grondig gerenoveerde tussenwoning met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen, energielabel B, 114m² eigen grond én een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben: comfortabel, ruim, eigentijds en prachtig gelegen aan de buitenrand van Ooltgensplaat. Indeling Entree: Laminaatvloer, meterkast, radiator, trapopgang en trapkast. Toilet: Zwevend, wastafel en geheel betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en airco. Keuken: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, witgoedaansluitingen, koelkast, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang. Slaapkamer 1 (master bedroom): Laminaatvloer, airco, screen, radiator en vaste kastenwand. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator en screen. Slaapkamer 3: Laminaatvloer en radiator. Badkamer: Douche, sanibroyeur, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, geheel betegeld en spots in het plafond. Tweede verdieping Overloop: Laminaatvloer, cv-ketel (Remeha 2025) en Velux dakvenster. Slaapkamer 4: Laminaatvloer en Velux dakvenster. Slaapkamer 5: Laminaatvloer en Velux dakvenster. Tuin Voortuin: Bestraat, grind en buitenkraan. Achtertuin: Bestraat, eigen achterom, borders met diverse beplanting, zonnescherm en buitenkraan. Stenen berging: Elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - In 2025 gerenoveerd; - 5 slaapkamers; - Airco; - Energielabel B; - 114m2 eigen grond; - Fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
368 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.