Aller directement au contenu
Logo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Provincialeweg 36 B

4909AK Oosteind • Noord-Brabant

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Provincialeweg 36 B Oosteind
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond! Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin in Oosteind. Welkom in Oosteind, waar rust en dorpse charme samenkomen. Aan de Provincialeweg 36 b vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin. De woning is gebouwd op een degelijke basis en door de jaren heen goed onderhouden en klaar om naar eigen inzicht naar een fijn wooncomfort te worden gebracht. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijk biedt de woning, met in totaal vier slaapkamers, ook alle ruimte voor een gezin of thuiswerkers. De mogelijkheden om het geheel te moderniseren naar jouw eigen smaak maken dit tot een aantrekkelijke investering in wooncomfort en toekomstwaarde. Sfeervol dorps wonen tussen stad en natuur. Oosteind is een vriendelijk lintdorp tussen Oosterhout en Dongen, met verrassend veel voorzieningen. Van een bakker en woonwinkel tot een kapsalon, dierenarts en horecagelegenheden – je vindt het er allemaal. Er is een levendig verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, tennisbaan en manege. De basisschool ligt centraal in het dorp, en voor voortgezet onderwijs is er ruime keuze in de omliggende plaatsen. Begane grond De ruime oprit met houten carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de entree met meterkast en toiletruimte heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De zonnige, rechthoekige woonkamer is voorzien van parket, een airco en grote raampartijen. De houten sierbalken aan het plafond geven een gezellige sfeer. De slaapkamer op de begane grond, met airco, inbouwkast en kurkvloer, ligt naast de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime woonkeuken met plavuizenvloer, elektrisch kooktoestel, vaatwasser (2023) en combimagnetron. Hier kijk je tijdens het koken uit over de achtertuin. De keukenfrontjes zijn in 2023 vernieuwd. De bijkeuken biedt plaats aan extra apparatuur en geeft toegang tot de serre – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap kom je op de royale overloop met dakraam. Deze geeft toegang tot drie ruime (slaap)kamers met mogelijkheden tot het realiseren van een luxe kantoor of mogelijke een tweede badkamer. Op de verdieping is een tweede toilet en een praktische berging/washok waar ook de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst, gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van cv, kunststof draai-kiepramen met horren. De master bedroom beschikt over een wastafel en heeft een ruime hoeveelheid inbouwkasten. Tevens is hier toegang tot een bergingsruimte. Buitenruimte met serre en royale garage De omsloten achtertuin, gelegen op het Zuiden, is bereikbaar via de serre of via de afsluitbare poort in de carport. Je vindt er een betegeld terras, bloemperken, buitenkraan, elektra en een royale stenen garage met smeerput, werkbank en krachtstroom. Boven de garage ligt een ruime bergzolder, ideaal als hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een aangebouwde (planten)kas voor de tuinliefhebber. Een woning vol kansen voor de toekomst! Of je nu op zoek bent naar comfort op de lange termijn of een woning waar je jouw woonideeën tot leven kunt brengen... Deze woning bied het allemaal. De solide bouw, levensloopbestendige indeling, zonnige ligging en ruime opzet maken dit huis tot een slimme keuze met toekomstwaarde. Zie jij jezelf hier al wonen? We plannen graag een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze fijne woning. Highlights - Slaap- en badkamer op de begane grond - Degelijk gebouwd, met ruimte om te moderniseren - Vier slaapkamers, tweede toilet en mogelijkheid voor extra badkamer - Ruime garage, carport en zonnige tuin met veel privacy & zonnepanelen - Gelegen in een rustig dorp met goede voorzieningen en bereikbaarheid - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4909

Google Maps

Carte de Oosteind

Aperçu spatial du site de travail dans Oosteind

Chiffres de logement et de quartier dans Oosteind

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosteind. En 2025 étaient 1.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 535.000.

Résidents

1.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 535.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosteind
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosteind
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Niveau d'enseignement

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

119

Étiquette C

95

Étiquette A

93

Étiquette D

72

Étiquette B

64

Étiquette F

48

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosteind
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.410

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.810

Appartement

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.080

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.190

Activité dans Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosteind
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosteind.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosteind

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer maisons in Oosteind

Voir plus d'habitations dans cette ville.