Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Provincialeweg 36 B

4909AK Oosteind • Noord-Brabant

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Provincialeweg 36 B Oosteind
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond! Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin in Oosteind. Welkom in Oosteind, waar rust en dorpse charme samenkomen. Aan de Provincialeweg 36 b vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin. De woning is gebouwd op een degelijke basis en door de jaren heen goed onderhouden en klaar om naar eigen inzicht naar een fijn wooncomfort te worden gebracht. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen. Tegelijk biedt de woning, met in totaal vier slaapkamers, ook alle ruimte voor een gezin of thuiswerkers. De mogelijkheden om het geheel te moderniseren naar jouw eigen smaak maken dit tot een aantrekkelijke investering in wooncomfort en toekomstwaarde. Sfeervol dorps wonen tussen stad en natuur. Oosteind is een vriendelijk lintdorp tussen Oosterhout en Dongen, met verrassend veel voorzieningen. Van een bakker en woonwinkel tot een kapsalon, dierenarts en horecagelegenheden – je vindt het er allemaal. Er is een levendig verenigingsleven met o.a. een voetbalclub, tennisbaan en manege. De basisschool ligt centraal in het dorp, en voor voortgezet onderwijs is er ruime keuze in de omliggende plaatsen. Begane grond De ruime oprit met houten carport biedt plaats aan meerdere auto’s. Via de entree met meterkast en toiletruimte heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. De zonnige, rechthoekige woonkamer is voorzien van parket, een airco en grote raampartijen. De houten sierbalken aan het plafond geven een gezellige sfeer. De slaapkamer op de begane grond, met airco, inbouwkast en kurkvloer, ligt naast de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of voorbereid wil zijn op de toekomst. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime woonkeuken met plavuizenvloer, elektrisch kooktoestel, vaatwasser (2023) en combimagnetron. Hier kijk je tijdens het koken uit over de achtertuin. De keukenfrontjes zijn in 2023 vernieuwd. De bijkeuken biedt plaats aan extra apparatuur en geeft toegang tot de serre – een fijne plek om beschut buiten te zitten. Eerste verdieping Via de eikenhouten trap kom je op de royale overloop met dakraam. Deze geeft toegang tot drie ruime (slaap)kamers met mogelijkheden tot het realiseren van een luxe kantoor of mogelijke een tweede badkamer. Op de verdieping is een tweede toilet en een praktische berging/washok waar ook de omvormer voor de zonnepanelen is geplaatst, gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van cv, kunststof draai-kiepramen met horren. De master bedroom beschikt over een wastafel en heeft een ruime hoeveelheid inbouwkasten. Tevens is hier toegang tot een bergingsruimte. Buitenruimte met serre en royale garage De omsloten achtertuin, gelegen op het Zuiden, is bereikbaar via de serre of via de afsluitbare poort in de carport. Je vindt er een betegeld terras, bloemperken, buitenkraan, elektra en een royale stenen garage met smeerput, werkbank en krachtstroom. Boven de garage ligt een ruime bergzolder, ideaal als hobby- of opslagruimte. Daarnaast is er een aangebouwde (planten)kas voor de tuinliefhebber. Een woning vol kansen voor de toekomst! Of je nu op zoek bent naar comfort op de lange termijn of een woning waar je jouw woonideeën tot leven kunt brengen... Deze woning bied het allemaal. De solide bouw, levensloopbestendige indeling, zonnige ligging en ruime opzet maken dit huis tot een slimme keuze met toekomstwaarde. Zie jij jezelf hier al wonen? We plannen graag een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze fijne woning. Highlights - Slaap- en badkamer op de begane grond - Degelijk gebouwd, met ruimte om te moderniseren - Vier slaapkamers, tweede toilet en mogelijkheid voor extra badkamer - Ruime garage, carport en zonnige tuin met veel privacy & zonnepanelen - Gelegen in een rustig dorp met goede voorzieningen en bereikbaarheid - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4909

Google Maps

Kaart van Oosteind

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosteind

Woon- en buurtcijfers in Oosteind

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosteind. In 2025 waren er 1.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 535.000.

Inwoners

1.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 535.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oosteind
Jaar Inwoners
2021 1.210
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.240
2025 1.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oosteind
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.000
2022 EUR 447.000
2023 EUR 488.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 535.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 265 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 245 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.085

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 14
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 315
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 31
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

119

Label C

95

Label A

93

Label D

72

Label B

64

Label F

48

Label E

17

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oosteind
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 4.080
2021 1.990 4.140
2022 1.480 3.890
2023 1.250 3.760
2024 1.160 3.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.410

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.810

Appartement

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.080

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Oosteind (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosteind
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosteind.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosteind

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oosteind?

Oosteind telt in 2025 ongeveer 1.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosteind is in 2025 circa € 535.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosteind ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosteind?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosteind?

In Oosteind komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 315 woningen.

Meer woningen in Oosteind

Bekijk meer woningen in deze plaats.