Aller directement au contenu
Logo de Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Hertogenlaan 194

4902AV Oosterhout • Noord-Brabant

Disponible

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.559

Galerie de photos

Hertogenlaan 194 Oosterhout
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en verrassend ruim 2-kamerappartement, voorheen een 4-kamerappartement, gelegen op een prachtige locatie aan het groene Lukwelpark. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken, vernieuwde badkamer en eigentijds toilet. Dankzij de royale woonkamer, de ruime slaapkamer en het zonnige balkon op het westen biedt dit appartement volop wooncomfort. Daarnaast is het appartement volledig gasloos uitgevoerd. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk “Slotjes”, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, stadsparken, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam bevinden zich in de directe nabijheid. De bushalte is in de straat gelegen met directe verbindingen richting het busstation van Oosterhout en Breda, waardoor je in 10 minuten in Breda staat. Belangrijkste kenmerken: * Ruim 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) * Gelegen aan het groene Lukwelpark * Moderne keuken, badkamer en toiletruimte * Royale woonkamer over de volledige diepte van het appartement * Zonnig balkon op het westen * Ruime slaapkamer met airco * Volledig gasloos appartement * Zeer ruime privéberging op de begane grond * Liftinstallatie aanwezig * Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen * Gezonden VvE met betrokken bestuur * Servicekosten €260,- inclusief stookkosten per maand Indeling Begane grond / algemene ruimte: Centrale entree met brievenbussen, ontvangsthal, trapopgang en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime privéberging. Appartement: Entree/hal, centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en is vergroot door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor meerdere leefplekken. Momenteel is de ruimte ingericht met een comfortabele zithoek, eethoek en werkplek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht over het Lukwel park. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en geeft een fraai uitzicht op het Lukwel park. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is geplaatst in een praktische hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Tevens bevindt zich hier de boiler voor het warme water. De slaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er zicht op het balkon en het park. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, badkamermeubel en designradiator. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer en voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een modern en instapklaar appartement op een prachtige groene locatie, waar comfort, ruimte en een gunstige ligging perfect samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.