Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Hertogenlaan 194

4902AV Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 4.559

Photo Gallery

Hertogenlaan 194 Oosterhout
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en verrassend ruim 2-kamerappartement, voorheen een 4-kamerappartement, gelegen op een prachtige locatie aan het groene Lukwelpark. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken, vernieuwde badkamer en eigentijds toilet. Dankzij de royale woonkamer, de ruime slaapkamer en het zonnige balkon op het westen biedt dit appartement volop wooncomfort. Daarnaast is het appartement volledig gasloos uitgevoerd. Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk “Slotjes”, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, stadsparken, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam bevinden zich in de directe nabijheid. De bushalte is in de straat gelegen met directe verbindingen richting het busstation van Oosterhout en Breda, waardoor je in 10 minuten in Breda staat. Belangrijkste kenmerken: * Ruim 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) * Gelegen aan het groene Lukwelpark * Moderne keuken, badkamer en toiletruimte * Royale woonkamer over de volledige diepte van het appartement * Zonnig balkon op het westen * Ruime slaapkamer met airco * Volledig gasloos appartement * Zeer ruime privéberging op de begane grond * Liftinstallatie aanwezig * Gunstige ligging nabij centrum en uitvalswegen * Gezonden VvE met betrokken bestuur * Servicekosten €260,- inclusief stookkosten per maand Indeling Begane grond / algemene ruimte: Centrale entree met brievenbussen, ontvangsthal, trapopgang en liftinstallatie. Op de begane grond bevindt zich tevens een zeer ruime privéberging. Appartement: Entree/hal, centraal gelegen in het appartement en afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wandafwerking. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en is vergroot door het samenvoegen van een voormalige slaapkamer. Hierdoor is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor meerdere leefplekken. Momenteel is de ruimte ingericht met een comfortabele zithoek, eethoek en werkplek. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai uitzicht over het Lukwel park. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zonnige westen en geeft een fraai uitzicht op het Lukwel park. De moderne keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is geplaatst in een praktische hoekopstelling met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Tevens bevindt zich hier de boiler voor het warme water. De slaapkamer is ruim opgezet en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte voor een groot bed en extra kastruimte. Vanuit de slaapkamer is er zicht op het balkon en het park. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, badkamermeubel en designradiator. De separate toiletruimte is afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer en voorzien van een hangcloset en fonteinmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Een modern en instapklaar appartement op een prachtige groene locatie, waar comfort, ruimte en een gunstige ligging perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.