Jump to content
Logo of Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Koorstraat 3

4901TC Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Koorstraat 3 Oosterhout
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel en een moderne uitstraling. De woning is sfeervol afgewerkt en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met stenen berging en overkapping. Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het stadscentrum van Oosterhout, scholen, winkels en uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht. Kenmerken: * Instapklare gezinswoning; * Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; * 4 slaapkamers; * Dakkapel op de tweede verdieping; * Sfeervol afgewerkt; * Fraai aangelegde tuin met overkapping; * Stenen berging en achterom aanwezig; * Kindvriendelijke ligging (speeltuin is om de hoek gelegen) nabij voorzieningen en stadscentrum. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Hal afgewerkt met een pvc vloer en pleisterwerk wanden gecombineerd met vinyl behang. Toiletruimte, moderne uitstraling, hangcloset en fontein. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Door het formaat van de living zijn meerdere gezellige leefplekken gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eettafel nabij de keuken. Achter in de woonkamer is een extra hoek gecreëerd, ideaal als speel- of werkplek, met fraai zicht op de achtertuin. De tuin is toegankelijk middels openslaande tuindeuren. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is afgewerkt met een doorlopende pvc vloer en pleisterwerk wanden. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne U-opstelling met een hoge kastenwand. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling in hoogglans wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. De airco op de overloop zorgt voor verkoeling op de gehele verdieping. De gemoderniseerde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een moderne stijl. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, hangcloset en designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De ruime zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een extra dakraam, waardoor een aangenaam lichte ruimte is ontstaan. Onder de schuine zijden bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is een separate bergruimte bereikbaar met opstelling van de CV-combiketel. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Buiten: Verzorgde voor- en achtertuin. Voortuin grotendeels bestraat en omsloten middels een beukenhaag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over twee ruime terrassen, waarvan één onder een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Tussen beide terrassen ligt een gazon van kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Achterom aanwezig. Een sfeervolle en instapklare woning op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en een moderne afwerking perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
131 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.