Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Rozendael 37

8431PD Oosterwolde • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterwolde

Galerie de photos

Rozendael 37 Oosterwolde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste locaties van Oosterwolde mogen wij aanbieden: dit UNIEKE half-vrijstaande woonhuis met tuinschuur, dubbele carport, atelier/hobbyruimte met veranda, vlonderterras aan het water en riante veranda op een perceel van maar liefst 1.008 m². De tuin grenst grotendeels aan het water in Prandinga Park, waardoor een permanent vakantiegevoel ervaren kan worden. Het woonhuis is schitterend gerenoveerd/gemoderniseerd, verduurzaamd en beschikt onder meer over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Mede dankzij het installeren van 16 zonnepanelen en een warmtepomp is het woonhuis gasloos en is een zeer gunstig energielabel A+ afgegeven. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree via een mooie overkapping. Lichte en prachtig afgewerkte hal met vloertegels en toegang tot de eveneens fraai afgewerkte toiletruimte. Woonkamer met vloertegels, houten balken sierplafond en pelletkachel. Wat direct opvalt in het woonhuis is de overvloed aan lichtinval, het gevoel van privacy en het sfeervolle en warme afwerkingsniveau. Aansluitend een lichte erker met openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer fraaie en robuuste woonkeuken in landelijke stijl met inbouwkasten en openslaande deuren naar de veranda. De keuken is uitgerust met een inductiefornuis met oven (ter overname), afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De totale leefruimte is maar liefst ±67,5 m² groot. Stookruimte waar de installaties staan opgesteld. Bijkeuken met inbouwkasten en wasmachineaansluiting. Het witgoed kan op hoogte worden opgesteld. Fraaie, vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, dakraam en openslaande deuren naar de veranda. Indeling eerste etage: Ruime overloop met ruime inbouwkasten. Ruime en lichte slaapkamer (±13 m²) met laminaatvloer en airconditioning-unit. Lichte slaapkamer (±9 m²) met laminaatvloer. Derde slaapkamer (±7 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Lichte badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. Indeling tweede etage: Overloop met ruime inbouwkasten. Ruime slaapkamer (±15 m²) aan de voorzijde met inbouwkasten in de knieschotten en dakraam. Beknopte vijfde slaapkamer/inloopkast (±8 m²) aan de achterzijde. Het perceel De tuin is een waar paradijs met volop ruimte. Deze tuin is prachtig aangelegd en beschikt over meerdere heerlijke zitplekken, zoals onder de riante veranda aan de achterzijde. Vanaf hier kijkt u prachtig uit over de tuin het het omliggende park. Een oase van groen, ruimte en fluitende vogels. Naast het woonhuis staat een fraai tuinhuis/atelier. Een prachtige hobbyruimte die wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Openslaande deuren leiden naar de veranda met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om tot de zonsondergang te genieten. De ruime oprit is voorzien van siergrind en leidt naar de dubbele carport. Hieraan grenst de tuinschuur met grote bergzolder en overkapping. HIGHLIGHTS - Energielabel A+ - Elektrische boiler (2022) - Warmtepomp (2022) - 16 zonnepanelen (2023) - Airconditioning slaapkamer (2023) - Pelletkachel woonkamer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht op de 1e verdieping aan de achterzijde en het zijraam (2024) - Grotendeels stucwerk aangebracht - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Diverse bijgebouwen - Riant perceel De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
1008 m²
Contenu
605 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
500 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8431

Google Maps

Oosterwolde sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oosterwolde

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterwolde.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 23.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

274

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.385

Étiquette C

1.202

Étiquette B

832

Étiquette D

488

Étiquette F

332

Étiquette G

273

Étiquette E

218

Étiquette A++++

82

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

1

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterwolde
Période Délits
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Oosterwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.