Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Rozendael 37

8431PD Oosterwolde • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oosterwolde

Photo Gallery

Rozendael 37 Oosterwolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op één van de mooiste locaties van Oosterwolde mogen wij aanbieden: dit UNIEKE half-vrijstaande woonhuis met tuinschuur, dubbele carport, atelier/hobbyruimte met veranda, vlonderterras aan het water en riante veranda op een perceel van maar liefst 1.008 m². De tuin grenst grotendeels aan het water in Prandinga Park, waardoor een permanent vakantiegevoel ervaren kan worden. Het woonhuis is schitterend gerenoveerd/gemoderniseerd, verduurzaamd en beschikt onder meer over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Mede dankzij het installeren van 16 zonnepanelen en een warmtepomp is het woonhuis gasloos en is een zeer gunstig energielabel A+ afgegeven. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree via een mooie overkapping. Lichte en prachtig afgewerkte hal met vloertegels en toegang tot de eveneens fraai afgewerkte toiletruimte. Woonkamer met vloertegels, houten balken sierplafond en pelletkachel. Wat direct opvalt in het woonhuis is de overvloed aan lichtinval, het gevoel van privacy en het sfeervolle en warme afwerkingsniveau. Aansluitend een lichte erker met openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer fraaie en robuuste woonkeuken in landelijke stijl met inbouwkasten en openslaande deuren naar de veranda. De keuken is uitgerust met een inductiefornuis met oven (ter overname), afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De totale leefruimte is maar liefst ±67,5 m² groot. Stookruimte waar de installaties staan opgesteld. Bijkeuken met inbouwkasten en wasmachineaansluiting. Het witgoed kan op hoogte worden opgesteld. Fraaie, vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, dakraam en openslaande deuren naar de veranda. Indeling eerste etage: Ruime overloop met ruime inbouwkasten. Ruime en lichte slaapkamer (±13 m²) met laminaatvloer en airconditioning-unit. Lichte slaapkamer (±9 m²) met laminaatvloer. Derde slaapkamer (±7 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Lichte badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. Indeling tweede etage: Overloop met ruime inbouwkasten. Ruime slaapkamer (±15 m²) aan de voorzijde met inbouwkasten in de knieschotten en dakraam. Beknopte vijfde slaapkamer/inloopkast (±8 m²) aan de achterzijde. Het perceel De tuin is een waar paradijs met volop ruimte. Deze tuin is prachtig aangelegd en beschikt over meerdere heerlijke zitplekken, zoals onder de riante veranda aan de achterzijde. Vanaf hier kijkt u prachtig uit over de tuin het het omliggende park. Een oase van groen, ruimte en fluitende vogels. Naast het woonhuis staat een fraai tuinhuis/atelier. Een prachtige hobbyruimte die wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Openslaande deuren leiden naar de veranda met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om tot de zonsondergang te genieten. De ruime oprit is voorzien van siergrind en leidt naar de dubbele carport. Hieraan grenst de tuinschuur met grote bergzolder en overkapping. HIGHLIGHTS - Energielabel A+ - Elektrische boiler (2022) - Warmtepomp (2022) - 16 zonnepanelen (2023) - Airconditioning slaapkamer (2023) - Pelletkachel woonkamer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht op de 1e verdieping aan de achterzijde en het zijraam (2024) - Grotendeels stucwerk aangebracht - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Diverse bijgebouwen - Riant perceel De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1008 m²
Content
605 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
52 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.