Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Rozendael 37

8431PD Oosterwolde • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Rozendael 37 Oosterwolde
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste locaties van Oosterwolde mogen wij aanbieden: dit UNIEKE half-vrijstaande woonhuis met tuinschuur, dubbele carport, atelier/hobbyruimte met veranda, vlonderterras aan het water en riante veranda op een perceel van maar liefst 1.008 m². De tuin grenst grotendeels aan het water in Prandinga Park, waardoor een permanent vakantiegevoel ervaren kan worden. Het woonhuis is schitterend gerenoveerd/gemoderniseerd, verduurzaamd en beschikt onder meer over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Mede dankzij het installeren van 16 zonnepanelen en een warmtepomp is het woonhuis gasloos en is een zeer gunstig energielabel A+ afgegeven. Het woonhuis Indeling begane grond: Zij-entree via een mooie overkapping. Lichte en prachtig afgewerkte hal met vloertegels en toegang tot de eveneens fraai afgewerkte toiletruimte. Woonkamer met vloertegels, houten balken sierplafond en pelletkachel. Wat direct opvalt in het woonhuis is de overvloed aan lichtinval, het gevoel van privacy en het sfeervolle en warme afwerkingsniveau. Aansluitend een lichte erker met openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer fraaie en robuuste woonkeuken in landelijke stijl met inbouwkasten en openslaande deuren naar de veranda. De keuken is uitgerust met een inductiefornuis met oven (ter overname), afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De totale leefruimte is maar liefst ±67,5 m² groot. Stookruimte waar de installaties staan opgesteld. Bijkeuken met inbouwkasten en wasmachineaansluiting. Het witgoed kan op hoogte worden opgesteld. Fraaie, vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, dakraam en openslaande deuren naar de veranda. Indeling eerste etage: Ruime overloop met ruime inbouwkasten. Ruime en lichte slaapkamer (±13 m²) met laminaatvloer en airconditioning-unit. Lichte slaapkamer (±9 m²) met laminaatvloer. Derde slaapkamer (±7 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer en vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Lichte badkamer met ligbad en douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook hier zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht. Indeling tweede etage: Overloop met ruime inbouwkasten. Ruime slaapkamer (±15 m²) aan de voorzijde met inbouwkasten in de knieschotten en dakraam. Beknopte vijfde slaapkamer/inloopkast (±8 m²) aan de achterzijde. Het perceel De tuin is een waar paradijs met volop ruimte. Deze tuin is prachtig aangelegd en beschikt over meerdere heerlijke zitplekken, zoals onder de riante veranda aan de achterzijde. Vanaf hier kijkt u prachtig uit over de tuin het het omliggende park. Een oase van groen, ruimte en fluitende vogels. Naast het woonhuis staat een fraai tuinhuis/atelier. Een prachtige hobbyruimte die wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Openslaande deuren leiden naar de veranda met vlonderterras aan het water. Een heerlijke plek om tot de zonsondergang te genieten. De ruime oprit is voorzien van siergrind en leidt naar de dubbele carport. Hieraan grenst de tuinschuur met grote bergzolder en overkapping. HIGHLIGHTS - Energielabel A+ - Elektrische boiler (2022) - Warmtepomp (2022) - 16 zonnepanelen (2023) - Airconditioning slaapkamer (2023) - Pelletkachel woonkamer - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aangebracht op de 1e verdieping aan de achterzijde en het zijraam (2024) - Grotendeels stucwerk aangebracht - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Diverse bijgebouwen - Riant perceel De omgeving Oosterwolde is de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf. Dit dorp met ca. 10.000 inwoners beschikt over goede voorzieningen zoals zorgvoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, tennis- en padelbanen, kinderdagverblijven, dierenartsen en sportscholen. Ook beschikt het dorp over een levendig winkelgebied en een groot industrieterrein met een woonboulevard. De bekende 'Turfroute' zorgt voor gezelligheid en toerisme in de zomermaanden. Vanwege de centrale ligging van het dorp zijn de grotere plaatsen Drachten, Heerenveen, Groningen en Assen goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers zijn de prachtige heide- en bosgebieden 'Fochtelooërveen' en 'Drents-Friese Wold' op korte afstand gelegen. Het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’ is ca. 6.000 hectare groot en biedt uitstekende recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen en paardrijden. Zoals gebruikelijk bij een woonhuis ouder dan 25 jaar zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
1008 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
500 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.