Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Hoefweg 13

3233LG Oostvoorne • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.521.650

Prix d'achat /m²: € 5.983

Galerie de photos

Hoefweg 13 Oostvoorne
Photo 84
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoefweg 13 in Oostvoorne is een ruime en moderne woning uit 2013, die in 2021 is voorzien van een uitbouw op de begane grond/aan woonkamer op een perceel van 903 m2 eigen grond. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook uitgerust met duurzame en energiezuinige voorzieningen, zoals een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen op het dak. De woning heeft energielabel A+++. Ideaal voor een gezin en levensloopbestendig wonen, met 5 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond, wat het perfect maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar gelijkvloers wonen. Gelegen aan de rand van Oostvoorne, geniet u van de rustige en groene omgeving, terwijl de voorzieningen van het dorp en het strand binnen handbereik zijn. De ruime hal met vide en daklicht leidt naar het royale woongedeelte, waar u via openslaande eiken deuren de woonkamer betreedt. De sfeervolle gashaard, de op maat gemaakte kast en het tv-meubel geven de woonkamer een gezellige en luxe uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de twee daklichten in de aanbouw (2021) de ruimte extra licht en sfeer geven. De woonkeuken is aan de voorzijde en van alle luxe voorzien, met een eetbar van eikenhout en een geïntegreerde kastenwand met diverse apparatuur. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, en op de bovenverdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een met whirlpool en spa-systeem. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime beloopbare zolder over de hele lente van het huis. Het bijgebouw met garage, fietsenberging en veranda met buitenkeuken maakt het geheel compleet. Kortom, deze woning biedt volop ruimte, luxe, comfort en mogelijkheden voor een prettig gezinsleven in een rustige omgeving met alles wat u nodig heeft dichtbij. Neem snel contact op om deze woning zelf te ervaren! Rondleiding door de woning: Wanneer u de woning betreedt, komt u in een ruime hal die meteen het gevoel van openheid en licht laat zien. De hal heeft een fraaie eiken trap met een rvs leuning, vide en in het plafond een groot daklicht, wat zorgt voor een extra lichte entree. In de hal een meterkast (14 groepen en 3 fasen (krachtstroom)), een trapkast met garderobe, extra bergruimte, toilet met hangend toilet, urinoir en wastafel met meubel. Vanuit de hal loopt u via openslaande eiken deuren naar het woongedeelte. Hier valt direct de royale ruimte en de sfeervolle gas open haard (Faber XXL) op. Deze haard kunt u bedienen met een afstandsbediening of een app. Er is een op maat gemaakte cine-wall, een kastenwand met glazen deuren aan de andere zijde en de aluminium staallook kozijnen. Deze hebben 2 x openslaande deuren (voorzien van Luxaflex rolhordeuren) naar de tuin en maken het een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is een fijne ruimte voor het hele gezin, met veel licht dankzij de grote ramen, de twee daklichten en de open verbinding met de tuin. De onderheide aanbouw is gerealiseerd in 2021 en de twee grote lichtkoepels van Velux zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Ook de gordijnen voor de glazen pui zijn elektrisch bedienbaar met SOMFY afstandsbediening of per app. En aan de buitenzijde is een Rainbow knik-arm zonwering aangebracht, met SOMFY-motor. Deze ruimte heeft een visgraat keramisch parket met vloerverwarming. Aan de andere kant van de woning vindt u de luxe Siematic keuken. Het is een echte blikvanger, met groot aanrecht met een eikenhouten eetbar en aan de andere zijde een mooie kastenwand met Miele apparatuur. In de kastenwand, een grote koelkast, vriezer, oven met crispfunctie, stoomoven met vaste water en- en afvoeraansluiting (2021). Aan de andere zijde, de vaatwasser, 6-pits gas op glas met wok-brander, rvs afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker combikraan, en veel bergruimte in de lades. Direct naast de keuken is de bijkeuken, waar u de wasmachine, droger, Amerikaanse koelkast, extra licht eiken keukenblok met bovenkastjes, aanrecht met wastafel en een tweede vaatwasser. Deze twee ruimtes zijn voorzien van grote betonlook tegels met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten, en een ensuite badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een bankje, een wastafel met meubel, kast en toilet. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot de tuin, wat extra gemak en comfort biedt. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, dit kunt u apart regelen. Eerste verdieping: Als we naar de eerste verdieping gaan, ziet u de overloop die wordt verlicht door een groot daklicht. Op deze verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aircosysteem, een inbouw kledingkast van 4 meter en spots en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool bad met spa-systeem en lichttherapie. Inloopdouche met regen- en handdouche, natuurstenen wastafel en een toilet. De andere badkamer biedt een natuurstenen wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met regen- en handdouche. Beide badkamers zijn voorzien van apart regelbare vloerverwarming voor extra comfort. Alle wastafels zijn van Belgisch hardsteen. Verder bereikbaar vanaf de overloop nog de andere drie slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De technische ruimte heeft 2 cv ketels, zodat als iedereen tegelijk een stortdouche gebruikt, dit ook echt een stortdouche is. Verder zit hier het centraal stofzuigsysteem (Astrovac) dat de aansluitingen heeft door het gehele woonhuis. En de hybride warmtepomp (2023). Tweede verdieping: Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de zolder bereikbaar die stahoogte heeft en over de hele lengte van het huis is gebouwd. Voorzien van verlichting, extra stopcontacten, vloerbedekking en wandafwerking. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen (SolarEdge). Bijgebouw: Garage en fietsenberging: De woning heeft nog veel meer te bieden, zoals de garage met openslaande deuren, In de garage bevindt zich een hoogglans witte keuken met close-in boiler en er is een grote wateraansluiting van 22 mm voor o.a. hogedruk reiniger. Over de helft van de garage is een bergzolder en vanuit de garage is er tevens een loopdeur naar de fietsenberging. Daar is veel bergruimte (ook met een bergzolder, bereikbaar met een vaste trap) en een grote uitstortgootsteen. Veranda: Naast de fietsenberging de veranda. De veranda heeft aan de voorzijde een glazen pui met openslaande deuren en de zijkant is afsluitbaar door middel van elektrisch op afstand bedienbare rolluiken. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Wat een extra luxe is, er is een steigerhouten buitenkeuken met spoelbak met Belgisch hardstenen aanrechtblad en een geïntegreerde koelkast. Hier kunt u koken en genieten van alle seizoenen! De tuin: De tuin is een verlengstuk van de woning, ideaal voor buitenactiviteiten en rust. Er is een voorziening getroffen voor een buitenzwembad. Alle aansluitingen zijn aanwezig. Indien u wenst, kunt u dit realiseren, of een vijver creëren. De tuin rondom het huis is onderhoudsarm aangelegd met overal water- afvoer- en elektriciteitsaansluitingen. Ook is er een grote regenton. Achterin biedt de tuin veel privacy, aan de voorkant kijkt u op groot grasland met bomen en af en toe schapen en soms een hert.. Veel vaste planten zoals hortensia’s en grassen en een flink aantal fruit-, sier- en notenbomen. In de tuin zijn moderne verlichtingsarmaturen aangebracht, die werken op 220V. Ze kunnen met een schakelaar ingesteld worden op automatisch aan en uit (inclusief schakelaar). Het hele bijgebouw heeft dezelfde dakpannen als het woonhuis. Hoefweg 13 biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en een rustige locatie, met het centrum van Oostvoorne, het gemeentelijk zwembad, basisscholen en het strand op loopafstand. Deze woning is niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook een heerlijke plek om thuis te komen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en laat u verrassen tijdens een bezichtiging! Algemeen: - Zowel wanden als plafonds zijn glad gestuukt met in alle plafonds, naast de reguliere lampen, dimbare LED-spots van rvs. - Alle ramen in dit huis zijn draaikiep ramen v.v. dubbel glas. - De woning heeft energielabel A+++, dus ondanks de grootte van dit huis blijft uw energierekening laag. - Voorzien van 20 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst 7000 Kwh per jaar). - Een hybride warmtepomp (uit het zicht geplaatst op het dak). - In de voortuin hangt een Wallbox met loadbalancing voor het opladen van elektrische auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.490.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.521.650

3,04%

Annuellement

%

€ 74.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
903 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, wastafel, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3233

Google Maps

Voir Oostvoorne sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostvoorne

Chiffres de logement et de quartier dans Oostvoorne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostvoorne. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.884.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.884

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.203

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

222

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostvoorne
Année Résidents
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostvoorne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Origine des habitants (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

861

Étiquette C

692

Étiquette B

622

Étiquette D

476

Étiquette G

373

Étiquette F

264

Étiquette E

181

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostvoorne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.679

Huurwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.104 • Électricité: 3.416

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.637

Tussenwoning

Gaz: 738 • Électricité: 2.481

Vrijstaande woning

Gaz: 1.467 • Électricité: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 865 • Électricité: 2.850

Activité dans Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Nombre total d'établissements: 1.169

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostvoorne
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostvoorne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostvoorne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer maisons in Oostvoorne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.