Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Hoefweg 13

3233LG Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.650

2% overdrachtsbelasting (€ 29.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.521.650

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Hoefweg 13 Oostvoorne
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoefweg 13 in Oostvoorne is een ruime en moderne woning uit 2013, die in 2021 is voorzien van een uitbouw op de begane grond/aan woonkamer op een perceel van 903 m2 eigen grond. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook uitgerust met duurzame en energiezuinige voorzieningen, zoals een hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen op het dak. De woning heeft energielabel A+++. Ideaal voor een gezin en levensloopbestendig wonen, met 5 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en 1 badkamer op de begane grond, wat het perfect maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar gelijkvloers wonen. Gelegen aan de rand van Oostvoorne, geniet u van de rustige en groene omgeving, terwijl de voorzieningen van het dorp en het strand binnen handbereik zijn. De ruime hal met vide en daklicht leidt naar het royale woongedeelte, waar u via openslaande eiken deuren de woonkamer betreedt. De sfeervolle gashaard, de op maat gemaakte kast en het tv-meubel geven de woonkamer een gezellige en luxe uitstraling, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de twee daklichten in de aanbouw (2021) de ruimte extra licht en sfeer geven. De woonkeuken is aan de voorzijde en van alle luxe voorzien, met een eetbar van eikenhout en een geïntegreerde kastenwand met diverse apparatuur. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, en op de bovenverdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een met whirlpool en spa-systeem. Boven deze verdieping bevindt zich nog een ruime beloopbare zolder over de hele lente van het huis. Het bijgebouw met garage, fietsenberging en veranda met buitenkeuken maakt het geheel compleet. Kortom, deze woning biedt volop ruimte, luxe, comfort en mogelijkheden voor een prettig gezinsleven in een rustige omgeving met alles wat u nodig heeft dichtbij. Neem snel contact op om deze woning zelf te ervaren! Rondleiding door de woning: Wanneer u de woning betreedt, komt u in een ruime hal die meteen het gevoel van openheid en licht laat zien. De hal heeft een fraaie eiken trap met een rvs leuning, vide en in het plafond een groot daklicht, wat zorgt voor een extra lichte entree. In de hal een meterkast (14 groepen en 3 fasen (krachtstroom)), een trapkast met garderobe, extra bergruimte, toilet met hangend toilet, urinoir en wastafel met meubel. Vanuit de hal loopt u via openslaande eiken deuren naar het woongedeelte. Hier valt direct de royale ruimte en de sfeervolle gas open haard (Faber XXL) op. Deze haard kunt u bedienen met een afstandsbediening of een app. Er is een op maat gemaakte cine-wall, een kastenwand met glazen deuren aan de andere zijde en de aluminium staallook kozijnen. Deze hebben 2 x openslaande deuren (voorzien van Luxaflex rolhordeuren) naar de tuin en maken het een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer is een fijne ruimte voor het hele gezin, met veel licht dankzij de grote ramen, de twee daklichten en de open verbinding met de tuin. De onderheide aanbouw is gerealiseerd in 2021 en de twee grote lichtkoepels van Velux zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Ook de gordijnen voor de glazen pui zijn elektrisch bedienbaar met SOMFY afstandsbediening of per app. En aan de buitenzijde is een Rainbow knik-arm zonwering aangebracht, met SOMFY-motor. Deze ruimte heeft een visgraat keramisch parket met vloerverwarming. Aan de andere kant van de woning vindt u de luxe Siematic keuken. Het is een echte blikvanger, met groot aanrecht met een eikenhouten eetbar en aan de andere zijde een mooie kastenwand met Miele apparatuur. In de kastenwand, een grote koelkast, vriezer, oven met crispfunctie, stoomoven met vaste water en- en afvoeraansluiting (2021). Aan de andere zijde, de vaatwasser, 6-pits gas op glas met wok-brander, rvs afzuigkap, wijnklimaatkast, Quooker combikraan, en veel bergruimte in de lades. Direct naast de keuken is de bijkeuken, waar u de wasmachine, droger, Amerikaanse koelkast, extra licht eiken keukenblok met bovenkastjes, aanrecht met wastafel en een tweede vaatwasser. Deze twee ruimtes zijn voorzien van grote betonlook tegels met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten, en een ensuite badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een bankje, een wastafel met meubel, kast en toilet. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot de tuin, wat extra gemak en comfort biedt. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, dit kunt u apart regelen. Eerste verdieping: Als we naar de eerste verdieping gaan, ziet u de overloop die wordt verlicht door een groot daklicht. Op deze verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een aircosysteem, een inbouw kledingkast van 4 meter en spots en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een whirlpool bad met spa-systeem en lichttherapie. Inloopdouche met regen- en handdouche, natuurstenen wastafel en een toilet. De andere badkamer biedt een natuurstenen wastafel met meubel, toilet, inloopdouche met regen- en handdouche. Beide badkamers zijn voorzien van apart regelbare vloerverwarming voor extra comfort. Alle wastafels zijn van Belgisch hardsteen. Verder bereikbaar vanaf de overloop nog de andere drie slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De technische ruimte heeft 2 cv ketels, zodat als iedereen tegelijk een stortdouche gebruikt, dit ook echt een stortdouche is. Verder zit hier het centraal stofzuigsysteem (Astrovac) dat de aansluitingen heeft door het gehele woonhuis. En de hybride warmtepomp (2023). Tweede verdieping: Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is de zolder bereikbaar die stahoogte heeft en over de hele lengte van het huis is gebouwd. Voorzien van verlichting, extra stopcontacten, vloerbedekking en wandafwerking. Tevens hangt hier de omvormer voor de zonnepanelen (SolarEdge). Bijgebouw: Garage en fietsenberging: De woning heeft nog veel meer te bieden, zoals de garage met openslaande deuren, In de garage bevindt zich een hoogglans witte keuken met close-in boiler en er is een grote wateraansluiting van 22 mm voor o.a. hogedruk reiniger. Over de helft van de garage is een bergzolder en vanuit de garage is er tevens een loopdeur naar de fietsenberging. Daar is veel bergruimte (ook met een bergzolder, bereikbaar met een vaste trap) en een grote uitstortgootsteen. Veranda: Naast de fietsenberging de veranda. De veranda heeft aan de voorzijde een glazen pui met openslaande deuren en de zijkant is afsluitbaar door middel van elektrisch op afstand bedienbare rolluiken. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. Wat een extra luxe is, er is een steigerhouten buitenkeuken met spoelbak met Belgisch hardstenen aanrechtblad en een geïntegreerde koelkast. Hier kunt u koken en genieten van alle seizoenen! De tuin: De tuin is een verlengstuk van de woning, ideaal voor buitenactiviteiten en rust. Er is een voorziening getroffen voor een buitenzwembad. Alle aansluitingen zijn aanwezig. Indien u wenst, kunt u dit realiseren, of een vijver creëren. De tuin rondom het huis is onderhoudsarm aangelegd met overal water- afvoer- en elektriciteitsaansluitingen. Ook is er een grote regenton. Achterin biedt de tuin veel privacy, aan de voorkant kijkt u op groot grasland met bomen en af en toe schapen en soms een hert.. Veel vaste planten zoals hortensia’s en grassen en een flink aantal fruit-, sier- en notenbomen. In de tuin zijn moderne verlichtingsarmaturen aangebracht, die werken op 220V. Ze kunnen met een schakelaar ingesteld worden op automatisch aan en uit (inclusief schakelaar). Het hele bijgebouw heeft dezelfde dakpannen als het woonhuis. Hoefweg 13 biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en een rustige locatie, met het centrum van Oostvoorne, het gemeentelijk zwembad, basisscholen en het strand op loopafstand. Deze woning is niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook een heerlijke plek om thuis te komen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en laat u verrassen tijdens een bezichtiging! Algemeen: - Zowel wanden als plafonds zijn glad gestuukt met in alle plafonds, naast de reguliere lampen, dimbare LED-spots van rvs. - Alle ramen in dit huis zijn draaikiep ramen v.v. dubbel glas. - De woning heeft energielabel A+++, dus ondanks de grootte van dit huis blijft uw energierekening laag. - Voorzien van 20 zonnepanelen (gemiddelde opbrengst 7000 Kwh per jaar). - Een hybride warmtepomp (uit het zicht geplaatst op het dak). - In de voortuin hangt een Wallbox met loadbalancing voor het opladen van elektrische auto’s. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 1.490.000

Kosten koper (geschat): € 31.650

2% overdrachtsbelasting (€ 29.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.521.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
903 m²
Inhoud
1031 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, wastafel, 3 wastafelmeubels, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.