Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Brielseweg 23

3233AA Oostvoorne • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Brielseweg 23 Oostvoorne
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante goed onderhouden vrijstaande woning met royale tuin en vrij uitzicht! De woning beschikt over maar liefst vijf riante slaapkamers, een hele grote badkamer, een lichte woonkamer en een aparte keuken. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met achterin een ruime garage. INDELING: Begane grond: Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met stalen hekwerk op. Via de entree komt u in de hal, met toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met schiereiland en zitgelegenheid. Dankzij de raampartijen aan de voor- en zijkant is dit een lichte en aangename ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt u over een royale inloopvoorraadkast onder de trap. Aangrenzend bevindt zich een tweede hal met de garderobe, een bergkast, het toilet en de wasruimte. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de volledige linkerzijde van de woning en kenmerkt zich door de ruime opzet en prettige lichtinval. Met een erker aan de voorzijde, zijramen en openslaande deuren naar de achtertuin is dit een bijzonder fijne leefruimte. De woonkamer is recent voorzien van een houten vloer en strak afgewerkt. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl u aan de achterzijde geniet van het vrije uitzicht op de tuin en het groen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop loopt door tot aan de achterzijde van de woning en beschikt over een raam en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De verdieping is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam en één van een extra zijraam. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig. Dankzij de knieschotten beschikt u hier over praktische opbergmogelijkheden. Tuin en garage: De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat u altijd van zon of schaduw kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die eenvoudig met de auto bereikbaar is. In de tuin is tevens een regenput met handpomp aanwezig. Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voorzien van elektra, ramen en een praktische entresol. Omgeving: U woont hier in een rustige en groene woonomgeving, met natuur en strand binnen handbereik. Op korte afstand liggen het prachtige Voornes Duin en het Oostvoorne Strand. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en steden als Brielle en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en in een groene omgeving wil wonen. Bijzonderheden: - Op perceelnummer 1739 (linker zijkant) is een recht van overpad gevestigd t.b.v. het achtergelegen weiland met schuur. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
722 m²
Inhoud
558 m³
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3233

Google Maps

Bekijk Oostvoorne op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oostvoorne

Woon- en buurtcijfers in Oostvoorne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oostvoorne. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 554.884.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 554.884

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.203

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

222

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oostvoorne
Jaar Inwoners
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oostvoorne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

861

Label C

692

Label B

622

Label D

476

Label G

373

Label F

264

Label E

181

Label A+

49

Label A++++

45

Label A++

23

Label A+++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oostvoorne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Elektriciteit: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Elektriciteit: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Elektriciteit: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Elektriciteit: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.169

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oostvoorne
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oostvoorne.

Veelgestelde vragen over wonen in Oostvoorne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer woningen in Oostvoorne

Bekijk meer woningen in deze plaats.