Aller directement au contenu
Logo de Dirk Voet Makelaars

Anemoonstraat 22

1511EZ Oostzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.760

Galerie de photos

Anemoonstraat 22 Oostzaan
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Anemoonstraat 22 in Oostzaan! Deze hoekwoning beschikt over maar liefst 104 m² woonoppervlakte en staat op een riant perceel van 213 m² eigen grond. Met een eigen oprit, garage, vier slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidwesten is dit een ideaal familiehuis op een fantastische locatie. De woning ligt aan de rand van de geliefde Bloemenbuurt, nabij de Rietschoot. Hier woon je naast het water van de Dahliasingel en de Twiske Ringvaart, waar je zonder vergunning kosteloos een boot kunt aanleggen! Een unieke plek waar je rustig woont, terwijl het gezellige centrum van Oostzaan zich op slechts enkele minuten lopen bevindt. INDELING: Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en praktische bergruimte. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer en de keuken. De kozijnen en beglazing van de woonkamer zijn in 2024 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is het vaste raam aan de achterzijde vervangen door openslaande deuren naar de tuin waardoor er extra veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel is ontstaan. De keuken is verzorgd, praktisch ingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Op dit moment is de keuken nog apart van de woonkamer, maar wie van een open leefruimte houdt kan hier echt iets moois van maken. Door de muur open te breken ontstaat er namelijk alle ruimte voor een gezellige open woonkeuken! Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met de Cv-ketel uit 2024. Daarnaast bevindt zich hier een vierde kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITEN: Dankzij het royale hoekperceel loopt de tuin rondom de woning en biedt deze volop mogelijkheden. Je parkeert de auto eenvoudig op eigen terrein voor de garage of in de garage zelf. Via de garage of de achterom bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten van circa 7,6 meter diep en 5,7 meter breed. OMGEVING: De woning ligt op een prachtige locatie naast het water en nabij natuurgebied Het Twiske. Vanuit huis wandel je zo naar het centrum van Oostzaan met diverse winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Per fiets bereik je Amsterdam-Noord in ca. 10 minuten en de IJ-pont in ongeveer 20 minuten. In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Uren wandelen in het Twiske, een drankje op het gezellige Kerkplein of winkelen bij de lokale speciaalzaken. En wil je toch de stad in? Binnen 15 minuten sta je in hartje Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen én de stad binnen handbereik! KENMERKEN: • Ruime hoekwoning met garage en eigen oprit; • Vier (slaap)kamers; • Zonnige tuin op het zuidenwesten; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024 in de woonkamer; • Openslaande deuren naar de tuin; • Cv- ketel uit 2024; • Woonoppervlakte ca. 104m²; • Perceeloppervlakte 213 m² eigen grond; • Energielabel • Bouwjaar: 1967

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.