Aller directement au contenu
Logo de VIP Advies Makelaars

Het Kalverpad 1

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.707

Galerie de photos

Het Kalverpad 1 Oostzaan
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het geliefde Kalverpad in het karakteristieke Oostzaan staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. Een huis waar u letterlijk alleen nog uw spullen hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten van fijn wonen op een rustige en toch centraal gelegen locatie. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 155 m² eigen grond. Vanaf het eerste moment valt direct de verzorgde uitstraling, de prettige lichtinval en de praktische indeling op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel geniet de woning van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel. De woonkamer is sfeervol en comfortabel ingericht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier ervaart u direct de fijne balans tussen gezelligheid en functionaliteit. De eetkamer sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor ook deze ruimte volledig instapklaar is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping voorzien van een wasmachineaansluiting en volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning eveneens uitstekend. Met energielabel A+, goede isolatie en zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige woning met lagere maandlasten en extra wooncomfort. Hiermee is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Buiten biedt het perceel volop gemak en privacy. Een groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein, waardoor u altijd beschikt over een eigen parkeerplek. De tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te genieten van lange zomeravonden. De ligging in Oostzaan maakt het geheel extra aantrekkelijk. Oostzaan staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Zaandam en Purmerend. Het Kalverpad is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Twiske op korte afstand; een geliefd recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, varen en recreëren in het groen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen nabij de stad, maar met de charme van een dorpse omgeving. Kortom: een moderne, duurzame en volledig instapklare woning op een fijne locatie in Oostzaan, waar comfort, licht, ruimte en woonplezier centraal staan. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
357 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1511

Google Maps

Carte de Oostzaan

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostzaan

Chiffres de logement et de quartier dans Oostzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostzaan. En 2026 étaient 9.776 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 522.000.

Résidents

9.776

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 522.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

451

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostzaan
Année Résidents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.215

Étiquette A

992

Étiquette B

887

Étiquette D

364

Étiquette G

224

Étiquette F

212

Étiquette E

133

Étiquette A+

113

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.100

Activité dans Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostzaan
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer maisons in Oostzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.