Direkt zum Inhalt
Logo von VIP Advies Makelaars

Het Kalverpad 1

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Het Kalverpad 1 Oostzaan
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het geliefde Kalverpad in het karakteristieke Oostzaan staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. Een huis waar u letterlijk alleen nog uw spullen hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten van fijn wonen op een rustige en toch centraal gelegen locatie. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 155 m² eigen grond. Vanaf het eerste moment valt direct de verzorgde uitstraling, de prettige lichtinval en de praktische indeling op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel geniet de woning van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel. De woonkamer is sfeervol en comfortabel ingericht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier ervaart u direct de fijne balans tussen gezelligheid en functionaliteit. De eetkamer sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor ook deze ruimte volledig instapklaar is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping voorzien van een wasmachineaansluiting en volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning eveneens uitstekend. Met energielabel A+, goede isolatie en zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige woning met lagere maandlasten en extra wooncomfort. Hiermee is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Buiten biedt het perceel volop gemak en privacy. Een groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein, waardoor u altijd beschikt over een eigen parkeerplek. De tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te genieten van lange zomeravonden. De ligging in Oostzaan maakt het geheel extra aantrekkelijk. Oostzaan staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Zaandam en Purmerend. Het Kalverpad is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Twiske op korte afstand; een geliefd recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, varen en recreëren in het groen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen nabij de stad, maar met de charme van een dorpse omgeving. Kortom: een moderne, duurzame en volledig instapklare woning op een fijne locatie in Oostzaan, waar comfort, licht, ruimte en woonplezier centraal staan. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
357 m³

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1511

Google Karten

Karte von Oostzaan

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostzaan

Wohn- und Viertelzahlen in Oostzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostzaan. In 2026 waren da 9.776 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

9.776

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

451

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostzaan
Jahr Einwohner
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Ausbildungsstufe

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.215

Bezeichnung A

992

Bezeichnung B

887

Bezeichnung D

364

Bezeichnung G

224

Bezeichnung F

212

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer Häuser in Oostzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.