Jump to content
Logo of VIP Advies Makelaars

Het Kalverpad 1

1511AX Oostzaan • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.707

Photo Gallery

Het Kalverpad 1 Oostzaan
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan het geliefde Kalverpad in het karakteristieke Oostzaan staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare woning, waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een mooie manier samenkomen. Een huis waar u letterlijk alleen nog uw spullen hoeft neer te zetten om direct te kunnen genieten van fijn wonen op een rustige en toch centraal gelegen locatie. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en is gelegen op een perceel van 155 m² eigen grond. Vanaf het eerste moment valt direct de verzorgde uitstraling, de prettige lichtinval en de praktische indeling op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijgevel geniet de woning van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm woongevoel. De woonkamer is sfeervol en comfortabel ingericht en vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Hier ervaart u direct de fijne balans tussen gezelligheid en functionaliteit. De eetkamer sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdieping bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of voor wie graag extra hobby- of logeerruimte wenst. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor ook deze ruimte volledig instapklaar is. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping voorzien van een wasmachineaansluiting en volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waardoor de woning eenvoudig kan meegroeien met uw woonwensen. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning eveneens uitstekend. Met energielabel A+, goede isolatie en zonnepanelen profiteert u van een energiezuinige woning met lagere maandlasten en extra wooncomfort. Hiermee is de woning helemaal voorbereid op de toekomst. Buiten biedt het perceel volop gemak en privacy. Een groot pluspunt is het parkeren op eigen terrein, waardoor u altijd beschikt over een eigen parkeerplek. De tuin biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te genieten van lange zomeravonden. De ligging in Oostzaan maakt het geheel extra aantrekkelijk. Oostzaan staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Zaandam en Purmerend. Het Kalverpad is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied Het Twiske op korte afstand; een geliefd recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, varen en recreëren in het groen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt wonen op deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen nabij de stad, maar met de charme van een dorpse omgeving. Kortom: een moderne, duurzame en volledig instapklare woning op een fijne locatie in Oostzaan, waar comfort, licht, ruimte en woonplezier centraal staan. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
155 m²
Content
357 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1511

Google Maps

Map of Oostzaan

Geographic orientation and real estate agent density in Oostzaan

Residential and neighborhood statistics in Oostzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostzaan. In 2026 were there 9.776 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 522.000.

Residents

9.776

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 522.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

451

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostzaan
Year Residents
2022 9.639
2023 9.720
2024 9.694
2025 9.733
2026 9.776

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 522.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.194 0-15: 1.495 15-25: 1.092 25-45: 2.111 45-65: 2.841

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

599

Nederland

7.976

Buiten Europa

1.158

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 698
Appartementen 726
Tussenwoningen 1.669
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 488

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 822
1970 tot 1980 989
1980 tot 1990 704
1990 tot 2000 757
2000 tot 2010 202
2010 tot 2020 314
2020 en later 126

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.215

Label A

992

Label B

887

Label D

364

Label G

224

Label F

212

Label E

133

Label A+

113

Label A+++

41

Label A++

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.110
2021 1.420 3.170
2022 1.080 2.920
2023 930 2.740
2024 920 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.100

Business activity in Oostzaan (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostzaan
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 56
jul 2025 36
jun 2025 28
mei 2025 30
mrt 2025 39
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 59
okt 2025 55
sep 2024 27
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostzaan.

Frequently asked questions about living in Oostzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostzaan?

Oostzaan telt in 2026 ongeveer 9.776 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostzaan is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostzaan ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 451 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostzaan?

In Oostzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.669 woningen.

Meer houses in Oostzaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.