Aller directement au contenu
Logo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Villapark 4

7631BE Ootmarsum • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ootmarsum

Galerie de photos

Villapark 4 Ootmarsum
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen op het mooie Villapark. Op het geliefde Villapark in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante vrijstaande woonhuis in vakwerkstijl. Met zijn karaktervolle uitstraling en de zorg waarmee het door de jaren heen is onderhouden en bewoond, voelt dit huis gelijk vertrouwd. In 1994 is het royaal uitgebreid, waarbij onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Zo geniet u hier niet alleen van de warme sfeer en de authentieke details, maar ook van het comfort en de levensloopbestendigheid die dit huis bijzonder maken. Binnen valt de straatgerichte woonkamer direct op door de hoge plafonds en het prachtige zicht op het tegenovergelegen stadspark Engels’ Tuin. Vanuit hier is er toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend liggen de eetkamer en de verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd en luxe is afgewerkt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, zodat er volop ruimte is voor logees of een gezinssituatie. Het wooncomfort wordt versterkt door de goede isolatie (energielabel C), waarbij in 2023 nog spouwmuurisolatie is aangebracht. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, waardoor het huis er piekfijn bijstaat. De tuin rondom is om door een ringetje te halen; zorgvuldig onderhouden, groenrijk en voorzien van een fraaie overkapping die direct aan het huis is gebouwd. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en de fraaie omgeving te genieten. Parkeren kan bovendien eenvoudig en droog onder de carport. Met een woonoppervlak van circa 135 m² en een royaal perceel van 662 m² biedt dit huis ruimte en comfort op een van de mooiste locaties van Ootmarsum. Villapark staat bekend om zijn ruime kavels, fraaie huizen en de ligging midden in het groen. Vanuit hier wandel je zo naar het historische centrum met zijn galerieën, restaurants en karakteristieke straatjes, maar ook naar winkelcentrum De Meijerij met o.a. een tweetal supermarkten, bakker, slager en apotheek. Ootmarsum is een stad met een unieke aantrekkingskracht. Het beschermde stadsgezicht ademt historie, terwijl het Twentse coulisselandschap, aangewezen als Nationaal Landschap, uitnodigt tot wandelen en fietsen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl de rust, ruimte en natuur je dagelijks omringen. Hier woon je op een plek die zowel praktisch als idyllisch is: een zeldzame combinatie. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: ca. 1965, uitgebouwd in 1994 Woonoppervlak: ca. 135 m2 Inhoud: ca. 542 m3 Kavel: 662 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet en kastruimte - ruime, straatgerichte woonkamer met hoge plafonds, houthaard, prachtig uitzicht en toegang naar het overdekte terras - eetkamer met aansluitend de compacte keuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast - hal met toegang naar de fraaie en ruime slaapkamer v.v. vaste kasten en schuifpui naar het terras - luxe ensuite badkamer (2022) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie en designradiator Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte - twee ruime slaapkamers met vaste kasten en wastafel - badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet, wastafel Bijgebouw: - carport - aangebouwde ruime en sfeervolle overkapping - aangebouwde berging met opstelplaats HR combi ketel (2011) - tuinhuis Bijzonderheden: - charmante vrijstaande semi bungalow in vakwerkstijl - sfeervolle overkapping aan huis - prachtige plek op het Villapark met vrij uitzicht op stadspark Engels’ Tuin - gehele woonprogramma op de begane grond, levensloopbestendig - goed geïsoleerd, energielabel C - badkamer begane grond in 2022 vernieuwd - spouwisolatie van 2023 - externe schilderwerk van 2024 - ruime kavel van 662 m2 met fraai aangelegde tuin - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse terrasjes en zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
662 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Callenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7631

Google Maps

Aperçu géographique Ootmarsum

Explorez Ootmarsum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ootmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ootmarsum. En 2025 étaient 4.515 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

4.515

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ootmarsum
Année Résidents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ootmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

471

Étiquette B

366

Étiquette D

342

Étiquette F

179

Étiquette G

147

Étiquette E

77

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ootmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.580

Activité dans Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ootmarsum
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ootmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ootmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer maisons in Ootmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.