Jump to content
Logo of Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Villapark 4

7631BE Ootmarsum • Overijssel

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.074

Photo Gallery

Villapark 4 Ootmarsum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen op het mooie Villapark. Op het geliefde Villapark in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante vrijstaande woonhuis in vakwerkstijl. Met zijn karaktervolle uitstraling en de zorg waarmee het door de jaren heen is onderhouden en bewoond, voelt dit huis gelijk vertrouwd. In 1994 is het royaal uitgebreid, waarbij onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Zo geniet u hier niet alleen van de warme sfeer en de authentieke details, maar ook van het comfort en de levensloopbestendigheid die dit huis bijzonder maken. Binnen valt de straatgerichte woonkamer direct op door de hoge plafonds en het prachtige zicht op het tegenovergelegen stadspark Engels’ Tuin. Vanuit hier is er toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend liggen de eetkamer en de verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd en luxe is afgewerkt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, zodat er volop ruimte is voor logees of een gezinssituatie. Het wooncomfort wordt versterkt door de goede isolatie (energielabel C), waarbij in 2023 nog spouwmuurisolatie is aangebracht. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, waardoor het huis er piekfijn bijstaat. De tuin rondom is om door een ringetje te halen; zorgvuldig onderhouden, groenrijk en voorzien van een fraaie overkapping die direct aan het huis is gebouwd. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en de fraaie omgeving te genieten. Parkeren kan bovendien eenvoudig en droog onder de carport. Met een woonoppervlak van circa 135 m² en een royaal perceel van 662 m² biedt dit huis ruimte en comfort op een van de mooiste locaties van Ootmarsum. Villapark staat bekend om zijn ruime kavels, fraaie huizen en de ligging midden in het groen. Vanuit hier wandel je zo naar het historische centrum met zijn galerieën, restaurants en karakteristieke straatjes, maar ook naar winkelcentrum De Meijerij met o.a. een tweetal supermarkten, bakker, slager en apotheek. Ootmarsum is een stad met een unieke aantrekkingskracht. Het beschermde stadsgezicht ademt historie, terwijl het Twentse coulisselandschap, aangewezen als Nationaal Landschap, uitnodigt tot wandelen en fietsen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl de rust, ruimte en natuur je dagelijks omringen. Hier woon je op een plek die zowel praktisch als idyllisch is: een zeldzame combinatie. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: ca. 1965, uitgebouwd in 1994 Woonoppervlak: ca. 135 m2 Inhoud: ca. 542 m3 Kavel: 662 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet en kastruimte - ruime, straatgerichte woonkamer met hoge plafonds, houthaard, prachtig uitzicht en toegang naar het overdekte terras - eetkamer met aansluitend de compacte keuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast - hal met toegang naar de fraaie en ruime slaapkamer v.v. vaste kasten en schuifpui naar het terras - luxe ensuite badkamer (2022) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie en designradiator Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte - twee ruime slaapkamers met vaste kasten en wastafel - badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet, wastafel Bijgebouw: - carport - aangebouwde ruime en sfeervolle overkapping - aangebouwde berging met opstelplaats HR combi ketel (2011) - tuinhuis Bijzonderheden: - charmante vrijstaande semi bungalow in vakwerkstijl - sfeervolle overkapping aan huis - prachtige plek op het Villapark met vrij uitzicht op stadspark Engels’ Tuin - gehele woonprogramma op de begane grond, levensloopbestendig - goed geïsoleerd, energielabel C - badkamer begane grond in 2022 vernieuwd - spouwisolatie van 2023 - externe schilderwerk van 2024 - ruime kavel van 662 m2 met fraai aangelegde tuin - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse terrasjes en zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
662 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
52 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Callenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7631

Google Maps

Geographical overview Ootmarsum

Explore Ootmarsum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ootmarsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ootmarsum. In 2026 were there 4.608 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

4.608

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

70

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ootmarsum
Year Residents
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515
2026 4.608

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ootmarsum
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 585 15-25: 495 25-45: 920 45-65: 1.220

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

471

Label B

366

Label D

342

Label F

179

Label G

147

Label E

77

Label A+

55

Label A+++

20

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ootmarsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.580

Business activity in Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ootmarsum
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ootmarsum.

Frequently asked questions about living in Ootmarsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2026 ongeveer 4.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer houses in Ootmarsum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.