Ir directamente al contenido
Logotipo de Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Villapark 4

7631BE Ootmarsum • Overijssel

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.074

Galería de fotos

Villapark 4 Ootmarsum
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Levensloopbestendig wonen op het mooie Villapark. Op het geliefde Villapark in Ootmarsum staat dit goed onderhouden en charmante vrijstaande woonhuis in vakwerkstijl. Met zijn karaktervolle uitstraling en de zorg waarmee het door de jaren heen is onderhouden en bewoond, voelt dit huis gelijk vertrouwd. In 1994 is het royaal uitgebreid, waarbij onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Zo geniet u hier niet alleen van de warme sfeer en de authentieke details, maar ook van het comfort en de levensloopbestendigheid die dit huis bijzonder maken. Binnen valt de straatgerichte woonkamer direct op door de hoge plafonds en het prachtige zicht op het tegenovergelegen stadspark Engels’ Tuin. Vanuit hier is er toegang tot het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend liggen de eetkamer en de verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een fijne plek om samen te koken en te tafelen. De begane grond beschikt daarnaast over een slaapkamer en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd en luxe is afgewerkt. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, zodat er volop ruimte is voor logees of een gezinssituatie. Het wooncomfort wordt versterkt door de goede isolatie (energielabel C), waarbij in 2023 nog spouwmuurisolatie is aangebracht. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd, waardoor het huis er piekfijn bijstaat. De tuin rondom is om door een ringetje te halen; zorgvuldig onderhouden, groenrijk en voorzien van een fraaie overkapping die direct aan het huis is gebouwd. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin en de fraaie omgeving te genieten. Parkeren kan bovendien eenvoudig en droog onder de carport. Met een woonoppervlak van circa 135 m² en een royaal perceel van 662 m² biedt dit huis ruimte en comfort op een van de mooiste locaties van Ootmarsum. Villapark staat bekend om zijn ruime kavels, fraaie huizen en de ligging midden in het groen. Vanuit hier wandel je zo naar het historische centrum met zijn galerieën, restaurants en karakteristieke straatjes, maar ook naar winkelcentrum De Meijerij met o.a. een tweetal supermarkten, bakker, slager en apotheek. Ootmarsum is een stad met een unieke aantrekkingskracht. Het beschermde stadsgezicht ademt historie, terwijl het Twentse coulisselandschap, aangewezen als Nationaal Landschap, uitnodigt tot wandelen en fietsen. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl de rust, ruimte en natuur je dagelijks omringen. Hier woon je op een plek die zowel praktisch als idyllisch is: een zeldzame combinatie. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: ca. 1965, uitgebouwd in 1994 Woonoppervlak: ca. 135 m2 Inhoud: ca. 542 m3 Kavel: 662 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree met hal, garderobe, meterkast en vrijdragend toilet en kastruimte - ruime, straatgerichte woonkamer met hoge plafonds, houthaard, prachtig uitzicht en toegang naar het overdekte terras - eetkamer met aansluitend de compacte keuken met gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast - hal met toegang naar de fraaie en ruime slaapkamer v.v. vaste kasten en schuifpui naar het terras - luxe ensuite badkamer (2022) met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie en designradiator Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte - twee ruime slaapkamers met vaste kasten en wastafel - badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet, wastafel Bijgebouw: - carport - aangebouwde ruime en sfeervolle overkapping - aangebouwde berging met opstelplaats HR combi ketel (2011) - tuinhuis Bijzonderheden: - charmante vrijstaande semi bungalow in vakwerkstijl - sfeervolle overkapping aan huis - prachtige plek op het Villapark met vrij uitzicht op stadspark Engels’ Tuin - gehele woonprogramma op de begane grond, levensloopbestendig - goed geïsoleerd, energielabel C - badkamer begane grond in 2022 vernieuwd - spouwisolatie van 2023 - externe schilderwerk van 2024 - ruime kavel van 662 m2 met fraai aangelegde tuin - op loopafstand van zowel (winkel)centrum Ootmarsum als het buitengebied - zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met diverse terrasjes en zitjes - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
662 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Callenta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7631

Mapas de Google

Vista geográfica Ootmarsum

Explora Ootmarsum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ootmarsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ootmarsum. En 2025 había 4.515 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

4.515

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

70

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ootmarsum
Año Inhabitantes
2021 4.450
2022 4.460
2023 4.500
2024 4.490
2025 4.515

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ootmarsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 550 15-25: 505 25-45: 835 45-65: 1.255

Nivel académico

Hoger

1.080

Praktisch

660

Middelbaar

1.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

4.115

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 208
Appartementen 289
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 970
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 586
1970 tot 1980 471
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 272
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 198
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

471

Etiqueta B

366

Etiqueta D

342

Etiqueta F

179

Etiqueta G

147

Etiqueta E

77

Etiqueta A+

55

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

17

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ootmarsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.170
2021 1.870 3.210
2022 1.480 2.990
2023 1.210 2.890
2024 1.160 3.040

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Ootmarsum (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ootmarsum
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ootmarsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ootmarsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ootmarsum?

Ootmarsum telt in 2025 ongeveer 4.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ootmarsum is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ootmarsum ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ootmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ootmarsum?

In Ootmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 970 woningen.

Meer viviendas in Ootmarsum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.