Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Lijsterbesstraat 19

4043NA Opheusden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Lijsterbesstraat 19 Opheusden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lijsterbesstraat 19, een verrassend ruim uitgebouwde hoekwoning met een diepe, fraai aangelegde tuin, een grote garage met berging (ca. 32 m²) én een extra bergzolder. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Opheusden. Winkels, scholen en kerken liggen allemaal om de hoek, ideaal voor het dagelijkse gemak. Binnen geniet je van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een royale eetkeuken in de uitbouw, een moderne badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Dit is zo’n woning waar je zó in kunt! Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je de meterkast, de trapkast en het moderne zwevende toilet vindt. De L-vormige woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Het zitgedeelte aan de voorzijde is knus en licht, mede dankzij het extra raam in de zijgevel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude avonden. Via stijlvolle suitedeuren stap je de ruime uitbouw in, waar de sfeervolle eetkeuken is gesitueerd. De zwarte, strakke inbouwkeuken is modern afgewerkt en voorzien van alle benodigde apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich het achterportaal/bijkeuken, uitgerust met een ruime inbouwkast waarin de witgoedaansluitingen netjes zijn weggewerkt. Je hebt hier bovendien extra garderobe- of provisieruimte. De badkamer, eveneens in de uitbouw, is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Op de begane grond ligt een prachtige visgraat PVC-vloer, en in de keuken, badkamer en bijkeuken geniet je van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen zijn voorzien van praktische inbouwkast. Op deze verdieping vind je ook een extra toiletruimte (voorheen een doucheruimte), uitgerust met een zwevend toilet. De slaapkamer én de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van screen. Tweede verdieping Via een trap bereik je de bergzolder. Hier vind je extra opslagruimte én de CV-ketel. Tuin De tuin is keurig aangelegd, heerlijk diep en voorzien van meerdere terrassen. Direct achter de woning is een fijne overkapping, ideaal als overdekt zitje. Daarnaast zijn er nóg twee terrassen, zodat je altijd wel een plek in de zon óf schaduw hebt. De grote garage met berging (samen ca. 32 m²) biedt volop ruimte voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Boven de garage vind je bovendien nóg een handige bergzolder. De rustige en kindvriendelijke ligging, gecombineerd met alle voorzieningen op loopafstand, maakt dit een fantastische plek om te wonen. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin - Grote garage + berging (ca. 32 m²) en bergzolder - Moderne keuken, badkamer en meterkast (ca. 6 jaar oud) - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Mooie visgraat PVC-vloer op de begane grond - Vloerverwarming in keuken, badkamer en bijkeuken - Overdekt terras + extra terrassen in de tuin - Rustige, kindvriendelijke locatie nabij centrum Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4043

Google Maps

Voir Opheusden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opheusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opheusden. En 2025 étaient 6.326 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.286.

Résidents

6.326

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.286

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.494

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opheusden
Année Résidents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opheusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origine des habitants (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

590

Étiquette A

551

Étiquette B

259

Étiquette G

215

Étiquette F

191

Étiquette D

141

Étiquette E

76

Étiquette A+

59

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opheusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.244

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.208

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.561

Appartement

Gaz: 739 • Électricité: 2.322

Tussenwoning

Gaz: 758 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.281

Activité dans Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 890

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opheusden
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opheusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opheusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer maisons in Opheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.