Aller directement au contenu
Logo de Bato Makelaars en Woningadviseurs

Booglaan 4

5348JJ Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 3.306

Galerie de photos

Booglaan 4 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS (MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND), FRAAI GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN OSS In één van de meest fraaie, karakteristieke straten van Oss deed zich eind jaren '80 een unieke kans voor: de kavel grond waar in het verleden een houten huis had gestaan, werd opgedeeld in 2 bouwkavels. En zo kon het gebeuren dat aan deze mooie laan met imposante jaren '30 woningen, in 1989 nog een tweetal vrijstaande woningen werden gebouwd. Booglaan 4 biedt het beste van beide werelden: de charme van een historische buurt en het comfort van een modern woonhuis. Hier woon je bovendien op loopafstand van alle voorzieningen, dichtbij het centrum en met uitstekende verbindingen dankzij het op loopafstand gelegen NS station Oss CS. Ook prettig: naast een ruime woonkamer en riante woonkeuken, heb je ook een werkkamer, een royale slaapkamer én badkamer op de begane grond tot je beschikking. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en op de tweede verdieping nog één waardoor deze woning maar liefst 6 comfortabele slaapkamers, een aparte werk-/muziekkamer én 2 badkamers telt. De kenmerken en wetenswaardigheden: + fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, fraai gelegen op een toplocatie + lichte woonkamer + riante woonkeuken met fraaie erker en luxe inrichting + vloerverwarming ter plaatse van woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de parterre + riante slaapkamer én badkamer op de begane grond + 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping + een slaapkamer én bergruimte op de 2e verdieping + inpandige garage, een carport én een diepe oprit + prima geïsoleerd + aan de achterzijde uitgebouwd in 2002 + 12 zonnepanelen, airconditioning en alarm aanwezig + vrij en rustig gelegen achtertuin met mooie vijverpartij en terrassen + gunstige ligging nabij alle voorzieningen + biedingen vanaf € 800.000,- zullen door verkoper serieus in overweging worden genomen. INDELING BEGANE GROND Via de diepe oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de werk-/muziekkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Grote ramen zorgen voor de nodige lichtinval en een mooi zicht op de woonomgeving wat de ruimte een heerlijk open en uitnodigend karakter geeft. In het zitgedeelte is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst, een praktische oplossing voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een gasgestookte haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek waar koken, gezelligheid en ontspanning samenkomen. Of je nu uitgebreid dineert, geniet van een kop koffie of rustig de krant leest: hier voel je je meteen thuis. De fraaie 'ronde erker' maakt de ruimte speels van opzet, zorgt voor een 'zee aan licht' en is een heerlijke plek om vanuit huis van de tuin en vijver te genieten. De in het plafond ingebouwde spots en speakers werken sfeerverhogend. De luxe U-vormige keukeninrichting is een paradijs voor kookliefhebbers. Het granieten werkblad biedt volop ruimte om je culinaire creaties te bereiden. Daarnaast zorgt de aparte kastenwand voor extra opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een brede oven van circa 90 cm én een tweede oven van 60 cm, een vaatwasser en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaanslutiingen, een werkblad en een spoelbak. Verder vindt je hier de Nefit Ecomline cv ketel met aangekoppelde boiler. Via de bijkeuken is vervolgens de garage te bereiken. Via de woonkeuken kom je eveneens in het slaapvertrek op de parterre. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer en badkamer. De slaapkamer is zonder twijfel riant te noemen en biedt ruimte voldoende aan een groot 2-persoonsbed en een garderobekast. Airconditioning en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een verlaagd plafond met ingebouwde spots en speakers geeft nog meer sfeer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, een riante dubbele inloopdouche, een wandcloset en een een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. In het plafond zijn naast inbouwspots, speakers geplaatst waardoor je in deze ruimte van je favoriete muziek kunt genieten tijdens het douchen of badderen. Tot slot bevindt zich op deze woonlaag nog een muziek-/werkkamer. Deze kamer is direkt bereikbaar vanuit de entree/hal. Vanzelfsprekend behoort een ander gebruik ook tot de mogelijkheden, denk daarbij aan een leeskamer of een speel- of gamekamer voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat. Via een slaapkamer aan de voorzijde is een klein balkon te bereiken. De badkamer is compleet met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met daar een overloop en 2 ruimten die momenteel in gebruik zijn als opbergruimte maar desgewenst geschikt gemaakt kunnen worden voor gebruik als (slaap-)kamer 6 en 7. In één van deze opbergruimten hangt de 2e c.v. ketel: een Atag HR combiketel (2022). GARAGE EN CARPORT De garage wordt centraal verwarmd, is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van zo'n 24 m2. Je kunt je auto moeiteloos kwijt én profiteert daarnaast van extra bergruimte. Bovendien is er voldoende plek om fietsen te stallen. Voor de garage is een carport geplaatst met een aansluiting ten behoeve van het laden van een elektrische auto. TUIN De tuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een mooie vijverpartij, direkt grenzend aan de erker in de woonkeuken. Door de situering van de tuin geniet je van optimale privacy én heb je de vrijheid om op warme zomerdagen te kiezen tussen een plekje in de zon of de verkoelende schaduw. Een achterom is aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
468 m²
Contenu
954 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.