Direct naar de inhoud
Logo van Bato Makelaars en Woningadviseurs

Booglaan 4

5348JJ Oss • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 3.306

Fotogalerij

Booglaan 4 Oss
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT VRIJSTAAND WOONHUIS (MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND), FRAAI GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE IN OSS In één van de meest fraaie, karakteristieke straten van Oss deed zich eind jaren '80 een unieke kans voor: de kavel grond waar in het verleden een houten huis had gestaan, werd opgedeeld in 2 bouwkavels. En zo kon het gebeuren dat aan deze mooie laan met imposante jaren '30 woningen, in 1989 nog een tweetal vrijstaande woningen werden gebouwd. Booglaan 4 biedt het beste van beide werelden: de charme van een historische buurt en het comfort van een modern woonhuis. Hier woon je bovendien op loopafstand van alle voorzieningen, dichtbij het centrum en met uitstekende verbindingen dankzij het op loopafstand gelegen NS station Oss CS. Ook prettig: naast een ruime woonkamer en riante woonkeuken, heb je ook een werkkamer, een royale slaapkamer én badkamer op de begane grond tot je beschikking. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en op de tweede verdieping nog één waardoor deze woning maar liefst 6 comfortabele slaapkamers, een aparte werk-/muziekkamer én 2 badkamers telt. De kenmerken en wetenswaardigheden: + fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage, fraai gelegen op een toplocatie + lichte woonkamer + riante woonkeuken met fraaie erker en luxe inrichting + vloerverwarming ter plaatse van woonkeuken, slaapkamer en badkamer op de parterre + riante slaapkamer én badkamer op de begane grond + 4 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping + een slaapkamer én bergruimte op de 2e verdieping + inpandige garage, een carport én een diepe oprit + prima geïsoleerd + aan de achterzijde uitgebouwd in 2002 + 12 zonnepanelen, airconditioning en alarm aanwezig + vrij en rustig gelegen achtertuin met mooie vijverpartij en terrassen + gunstige ligging nabij alle voorzieningen + biedingen vanaf € 800.000,- zullen door verkoper serieus in overweging worden genomen. INDELING BEGANE GROND Via de diepe oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar de werk-/muziekkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Grote ramen zorgen voor de nodige lichtinval en een mooi zicht op de woonomgeving wat de ruimte een heerlijk open en uitnodigend karakter geeft. In het zitgedeelte is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst, een praktische oplossing voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een gasgestookte haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek waar koken, gezelligheid en ontspanning samenkomen. Of je nu uitgebreid dineert, geniet van een kop koffie of rustig de krant leest: hier voel je je meteen thuis. De fraaie 'ronde erker' maakt de ruimte speels van opzet, zorgt voor een 'zee aan licht' en is een heerlijke plek om vanuit huis van de tuin en vijver te genieten. De in het plafond ingebouwde spots en speakers werken sfeerverhogend. De luxe U-vormige keukeninrichting is een paradijs voor kookliefhebbers. Het granieten werkblad biedt volop ruimte om je culinaire creaties te bereiden. Daarnaast zorgt de aparte kastenwand voor extra opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een brede oven van circa 90 cm én een tweede oven van 60 cm, een vaatwasser en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de witgoedaanslutiingen, een werkblad en een spoelbak. Verder vindt je hier de Nefit Ecomline cv ketel met aangekoppelde boiler. Via de bijkeuken is vervolgens de garage te bereiken. Via de woonkeuken kom je eveneens in het slaapvertrek op de parterre. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer en badkamer. De slaapkamer is zonder twijfel riant te noemen en biedt ruimte voldoende aan een groot 2-persoonsbed en een garderobekast. Airconditioning en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een verlaagd plafond met ingebouwde spots en speakers geeft nog meer sfeer. De aangrenzende badkamer is voorzien van een ligbad, een riante dubbele inloopdouche, een wandcloset en een een breed badkamermeubel met dubbele wastafel. In het plafond zijn naast inbouwspots, speakers geplaatst waardoor je in deze ruimte van je favoriete muziek kunt genieten tijdens het douchen of badderen. Tot slot bevindt zich op deze woonlaag nog een muziek-/werkkamer. Deze kamer is direkt bereikbaar vanuit de entree/hal. Vanzelfsprekend behoort een ander gebruik ook tot de mogelijkheden, denk daarbij aan een leeskamer of een speel- of gamekamer voor de kinderen. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van formaat. Via een slaapkamer aan de voorzijde is een klein balkon te bereiken. De badkamer is compleet met een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping met daar een overloop en 2 ruimten die momenteel in gebruik zijn als opbergruimte maar desgewenst geschikt gemaakt kunnen worden voor gebruik als (slaap-)kamer 6 en 7. In één van deze opbergruimten hangt de 2e c.v. ketel: een Atag HR combiketel (2022). GARAGE EN CARPORT De garage wordt centraal verwarmd, is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van zo'n 24 m2. Je kunt je auto moeiteloos kwijt én profiteert daarnaast van extra bergruimte. Bovendien is er voldoende plek om fietsen te stallen. Voor de garage is een carport geplaatst met een aansluiting ten behoeve van het laden van een elektrische auto. TUIN De tuin is keurig aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en een mooie vijverpartij, direkt grenzend aan de erker in de woonkeuken. Door de situering van de tuin geniet je van optimale privacy én heb je de vrijheid om op warme zomerdagen te kiezen tussen een plekje in de zon of de verkoelende schaduw. Een achterom is aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassende woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
468 m²
Inhoud
954 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5348

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.