Aller directement au contenu
Logo de Heuvel Makelaars

Colijnstraat 49

5344GH Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 3.038

Galerie de photos

Colijnstraat 49 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Colijnstraat 49 - Oss Deze riante uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Colijnstraat 49 in Oss is een schoolvoorbeeld van comfortabel en duurzaam wonen. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de hoogwaardige afwerking en het lichte karakter van het huis. In de reeds gerealiseerde uitbouw kan het atelier dienen als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte, de naast gelegen berging is voorzien van leidingwerk, waardoor deze eenvoudig als badkamer ingericht kan worden. De woning is toekomstbestendig gemaakt met maar liefst 12 zonnepanelen en biedt een heerlijk binnenklimaat dankzij de aanwezige vloerverwarming op de begane grond. Naast de ruimte in de woning beschikt u over het gemak van een eigen oprit, een carport met lichtkoepel en een royale garage voor extra opslag of parkeren. De ligging van de woning is ideaal voor wie rust zoekt maar wel overal dichtbij wil zijn. Gelegen in een rustige, doodlopende straat, woont u hier op loopafstand van een uitgebreid overdekt winkelcentrum voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen en het NS-station bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen binnen korte tijd op weg naar steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, eetkamer, bijkeuken, berging, aterlier (slaapkamer), veranda.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer, toilet.  Tweede verdieping: Overloop met witgoedopstelling, slaapkamer.  Bijgebouwen: garage met carport, vrijstaande houten berging. Kenmerken:  - Inhoud 670m³ , woonoppervlakte 184m². - Perceel 260m², bouwjaar 1965. - Energielabel B.  - Bij binnenkomst treft u de ruime hal met daarin de meterkast en een moderne, netjes afgewerkte toiletruimte. - De lichte woonkamer biedt veel leefruimte en is voorzien van vloerverwarming. - De moderne openkeuken uit 2020 is van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. - De praktische bijkeuken bereikt u via de keuken, de ruimte is ideaal voor extra bergruimte en voorzien van witgoedopstelling. - In 2020 is een zeer nette veranda aangebouwd, voorzien van een royale schuifpui met uitzicht op de achtertuin. - Naast de veranda bevindt zich een extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als atelier, die flexibel inzetbaar is als slaapkamer, tuinkamer, werkruimte of praktijk aan huis. - Voor het huidige aterlier bevindt zich nog een kamer die reeds is voorbereid met leidingwerk voor een badkamer.  - Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt. - De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel.  - Via de vaste trap bereikt u de vijfde slaapkamer, voorzien van een groot dakraam. Hier vindt u ook een wasmachine, en droger aansluiting.  - De woning is voorzien van een royale garage en veel bergruimte door de wandkasten.  - Er is een carport aanwezig. - Achterop het perceel staat een handige houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en kussens.  - Woning is geheel voorzien van HR+ en HR++ glas met uitzondering van het toilet (glas in loodraam).  Heeft dit uw interesse gewekt? Plan dan nu een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit trendline, HRC25 CW4 II / HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.