Résidents
60.575
Dernière année: 2025
De Kempenaerstraat 36
5344HP Oss • Noord-Brabant
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne uitbouw én het hoge energielabel B. Deze hoekwoning in de groene en geliefde wijk De Ruwaard beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een inpandige garage én een sfeervolle achtertuin met veranda. Dankzij de verzorgde afwerking, diverse moderniseringen en goede isolatie voelt deze woning direct als een fijn thuis aan. Binnen valt direct op hoe licht en praktisch de woning is ingedeeld. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte voor een gezellig zitgedeelte en een grote eettafel. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, oven en een vaatwasser op hoogte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer uit 2018. De hoofdslaapkamer was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers en biedt daardoor extra veel ruimte, vaste kastruimte én airconditioning. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met bergruimte en aansluitingen voor het witgoed, plus een derde slaapkamer met een nieuw kunststof dakraam. Wie comfortabel wil wonen met voorzieningen dichtbij, zit op deze locatie helemaal goed. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving zonder directe overburen aan de voorzijde, met uitzicht op een groenstrook. Daarbij liggen treinstation Oss-West, basisscholen, sportverenigingen, winkelcentrum De Ruwert en het Elzeneindpark allemaal op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A50 en A59 goed bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit of in de inpandige garage, voorzien van een elektrische garagedeur (2021) en wateraansluiting. + In de hal vind je een vernieuwde toiletruimte (2018) welke is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. + De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en licht aan en is afgewerkt met een laminaatvloer, strak spuitwerk en plafondlijsten. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin met veranda. + De open keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koelkast, combimagnetron, oven en elektrische boiler. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor veel ruimte, drie praktische inbouwkasten en airconditioning met warm- en koudfunctie. + De tweede slaapkamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een balkon. + De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. + De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De derde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een wastafel en een nieuw kunststof Velux dakraam (2024), wat zorgt voor veel lichtinval. + De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over twee terrassen en een sfeervolle veranda (2019) waar je heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy. De stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische opslagruimte. Bijzonderheden + De woning beschikt over het hoge energielabel B. + Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020. + De woning is voorzien van, vloer-, dak- en spouwisolatie uit 2020. + Het platte dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2023. + De woning is voorzien van een Intergas cv-ketel uit (2025). + De slaapkamers en keuken zijn voorzien van rolluiken en de woonkamer beschikt over een elektrisch screen, Aanvaarding: In nader overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
3,02%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 279 m²
- Contenu
- 495 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 97 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oss
Explorez Oss et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Oss
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.
Moyenne WOZ
EUR 342.281
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.415
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 58.575 |
| 2022 | 58.920 |
| 2023 | 59.740 |
| 2024 | 60.010 |
| 2025 | 60.575 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 232.215 |
| 2022 | EUR 264.498 |
| 2023 | EUR 309.441 |
| 2024 | EUR 326.962 |
| 2025 | EUR 342.281 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 12.755
0-15: 8.215
15-25: 6.995
25-45: 16.145
45-65: 16.475
Niveau d'enseignement
Hoger
11.740
Praktisch
14.220
Middelbaar
19.940
Origine des habitants (2025)
Europa
7.360
Nederland
41.995
Buiten Europa
11.205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.489
Appartementen
9.407
Tussenwoningen
10.504
Vrijstaande woningen
2.613
Twee-onder-één-kap woningen
2.116
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
371
1925 tot 1950
1.667
1950 tot 1970
7.054
1970 tot 1980
5.174
1980 tot 1990
3.243
1990 tot 2000
2.816
2000 tot 2010
655
2010 tot 2020
860
2020 en later
935
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
7.844
Étiquette A
7.795
Étiquette B
5.526
Étiquette D
2.631
Étiquette E
1.509
Étiquette F
1.329
Étiquette G
837
Étiquette A+
787
Étiquette A+++
487
Étiquette A++
376
Étiquette A++++
50
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.166 | 2.851 |
| 2021 | 1.331 | 2.856 |
| 2022 | 1.033 | 2.681 |
| 2023 | 876 | 2.554 |
| 2024 | 846 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 995 • Électricité: 2.732
Huurwoning
Gaz: 732 • Électricité: 2.017
Koopwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.927
Appartement
Gaz: 568 • Électricité: 1.739
Tussenwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.544
Vrijstaande woning
Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104
Activité dans Oss (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
1.685
Zakelijke dienstverlening
1.585
Overheid, onderwijs en zorg
1.030
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
490
Financiele diensten en onroerendgoed
360
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 7.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 264 |
| jan 2026 | 281 |
| jul 2025 | 260 |
| jun 2025 | 257 |
| mei 2025 | 244 |
| mrt 2025 | 293 |
| nov 2024 | 246 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 303 |
| okt 2025 | 330 |
| sep 2024 | 257 |
| sep 2025 | 320 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oss?
Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oss?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?
In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.
Meer maisons in Oss
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sint Sebastiaanstraat 16
5341LH Oss
€ 310.000 k.k.
€ 3.690/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bremlaan 8
5342HM Oss
€ 425.000 k.k.
€ 3.899/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Peellaan 87
5345NB Oss
€ 465.000 k.k.
€ 3.577/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudmijnstraat 47
5348JH Oss
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berghemseweg 236
5348CN Oss
€ 399.000 k.k.
€ 3.023/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Laan der Romeinse tijd 32
5347HT Oss
€ 765.000 k.k.
€ 4.873/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 409 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marsweg 40
5345LN Oss
€ 375.000 k.k.
€ 4.213/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berghemseweg 24
5348CJ Oss
€ 295.000 k.k.
€ 2.706/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
