Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Eikendreef 13

5342HP Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 5.286

Galerie de photos

Eikendreef 13 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het unieke karakter van deze vrijstaande villa is meteen overduidelijk. Dat komt dan overigens niet alleen aan de buitenzijde maar ook binnen volledig tot zijn recht. Architectenbureau De Twee Snoeken is er op een schitterende manier in geslaagd om lange loop- en zichtlijnen met een gevoel van maximale privacy te combineren. Zo geeft deze royale en ruimtelijke woning je een heel open en toch zeer geborgen leefgevoel. Die sensatie krijg je direct bij de eerste stap in de U-vormige woning. Via de glazen tussendeur van de hal kijk je door de grote glasgevel meteen de tuin in. Een tuin die prachtig groen is aangelegd. Bij je rondgang en de verbindende route van de living naar de masterbedroom met en-suitebadkamer blijft dat naar buiten gerichte beeld overeind. Steeds heb je een vrije uitkijk op je eigen, heerlijke buiten. Die zeer ruimtelijke uitstraling komt zo op een indrukwekkende manier naar binnen in de royale kamers. Want ook in de leefruimtes op de begane grond en de slaapverdieping zijn de dimensies riant. En overal blijft de stijlvolle, moderne indruk volledig overeind. De strakke gietvloeren scheppen samen met de grote vensters, glasgevels en sfeervolle, innovatieve verlichting een zeer bijzonder geheel. Ook op het gebied van de faciliteiten en installaties wordt een hoogstaand en eigentijds niveau bereikt. De luxe villa is bijvoorbeeld voorzien van veertig zonnepanelen, een bodemwarmtepomp met 400 liter boiler (NIEUW 2024), vloerverwarming en vloerkoeling. Op gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is de woning dus absoluut voorbereid op een verre toekomst. Het hoogstaande woongevoel gaat trouwens vloeiend door naar buiten. Zoals aangegeven is de achtertuin zeer fraai en groen aangelegd. Daarbij komt de beschutting die de hoge hagen en bomen aan de achterzijde bieden. Dit garandeert optimale rust, privacy en vrijheid. Welke zon- of schaduwplek je ook kiest, nergens zul je iets anders ervaren. Dat heeft ook alles te maken met de zeer fijne ligging in deze gewilde villawijk aan de Osse zuidgrens met het uitgestrekte buitengebied. Tegelijkertijd heb je prima verbindingen naar voorzieningen in de buurt en het Osse centrum. Verder rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59. In vijf minuten ben je op weg in de richting van Eindhoven, Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in een inpandige garage. De garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een buitendeur naar de zijtuin. Een binnendeur leidt naar de woning. Achter in de garage is een kastenwand met ernaast een uitstortgootsteen. + De gehele woning is voorzien van schuurwerkplafonds en strakke gietvloeren. De dimbare verlichting bestaat uit inbouwspots, vloer- en wandlichten. + Binnenkomst via de overkapte voordeur in de representatieve hal met stijlvolle, hoge glazen tussendeur. Aan de zijkant is een garderobe-nis met kastenwand. Verder is hier de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Vanuit de hal leidt een tuingerichte, lichte gang naar het woongedeelte. In deze doorgang is toegang tot de installatieruimte en trap naar de verdieping. Een brede glasgevel - met ramen tot op de vloer en schuifpuien - zorgt hier voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. + De ruimtelijke woonkamer heeft brede ramen en een venster tot op de vloer. Deze bieden een onbelemmerd en fraai uitzicht op de prachtig aangelegde, groene achtertuin. + In de leefkeuken staat een luxe kookeiland met inductiekookplaat en aparte wokbrander. Erboven hangt een vrijhangende, roestvrijstalen schouwafzuigkap. Het eiland is verder uitgevoerd met een Quooker-kraan en vaatwasser. Het keukenmeubel is voorzien van een oven en koelkast. In de keuken geven een schuifpui en achterdeur een directe doorgang naar de tuin. + In de bijkeuken zijn tegenover een kastenwand de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + Zeer royale hoofdslaapkamer op de begane grond heeft een brede glasgevel met schuifpui. In een inloopruimte met brede kastenwand is de toegangsdeur van de en-suitebadkamer en een open doorgang naar een ruimte aan de andere zijde. + De en-suitebadkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met in de wand geïntegreerde kraan, wandtoilet en bidet. + De ruimte aan de andere kant van de hoofdslaapkamer is in gebruik als chill- annex wellnessruimte. Er is nu een sauna geplaatst. + Een royale, extra kamer met brede glasgevel met schuifpui kan multifunctioneel worden gebruikt als tuinkamer, kantoor of hobbyruimte. Bij de tussendeur naar de hal is de meterkast. + De ruime achtertuin is weelderig groen vormgegeven met gazon, borders en perken. Hoge hagen, bomen en struiken zorgen voor maximale privacy in de tuin. Hiervan kun je zeer aangenaam genieten op het breed overkapte terras bij de woning. Door de ligging aan de groene rand van Oss vlak bij een boomrijk natuurgebied ervaar je hier veel rust en vrijheid. + Onder een overkapping bij de achterdeur in de keuken is een berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Een hekwerkpoort biedt daar een directe achterom naar de oprit. + Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers. De slaapkamers hebben een fijne lichtinval via een breed venster met deelramen. + Moderne badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche en een hangend badkamermeubel met een in de wand geïntegreerde kraan. + Op de overloop met twee lichtkoepels is een aparte, moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Aan de andere kant is toegang tot een kleinere kamer. + In de installatieruimte op de begane grond bevinden zich onder andere de lpha Innotec SWCV 162K3-warmtepomp (februari 2024), de installaties voor de vloerverwarming en vloerkoeling, de 400 liter-boiler voor de warmwatervoorziening, unit van de centrale afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden + Energielabel A+++ + lpha Innotec SWCV 162K3-warmtepomp (2024) + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Geheel vloerverwarming. + Gedeeltelijk vloerkoeling. + 400 liter-boiler voor warmwatervoorziening. + 40 zonnepanelen. + Alarminstallatie. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
1670 m²
Contenu
1157 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.